À vendre / Triplex

VENDU

6119 - 6125 Rue Fraser

Lévis (Desjardins) (Chaudière-Appalaches)

2 chambres. 2 salles de bain.

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Diane Pilon

Courtier immobilier
groupe sutton - nouvelle demeure

418-838-0900

69
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Vendu

Triplex - 6119 - 6125 Rue Fraser

Lévis (Desjardins) (Chaudière-Appalaches)

2 chambres. 2 salles de bain.

À vendre / Triplex

VENDU

Détails de la propriété À vendre


Adresse

6119 - 6125 Rue Fraser, Lévis (Desjardins) (Chaudière-Appalaches), G6V3R4

Walkscore
Inscription Type Construction
16596897 Triplex 1885
Évaluation municipale Occupation
416 800 $ (2019) 60 jours

Description de la propriété À vendre

Grand 3 logements à haut revenus au coeur du Vieux-Lévis, vue au fleuve, en face du château Frontenac (la plus belle vue!!). Luminosité abondante. Secteur paisible, à proximité de tout. L'immeuble comporte trois grands appartements 6 1/2 pièces. Les trois ont la vue sur le fleuve et le château Frontenac.

L'appartement du haut (6123) appartement touristique accrédité: l' appartement des Hauteurs. Belle clientèle, taux d'occupation élevé. Meublé, il comporte 3 chambres à coucher, 2 séjours et 2 salles de bain. Une vue exceptionnelle ainsi qu'une large fenestration donnant sur un grand balcon privé. Rareté sur le marché locatif court terme. Très bon revenu associé à cet appartement (AirBnb et VRBO). Potentiel de croissance du revenu.
L'appartement du centre (6125) occupé par le propriétaire. Plafond de 9 pieds, grande fenestration, 3 chambres et 2 salles de bain. Très grand séjour communiquant sur un immense patio.
L'appartement du bas (6119) appartement standard rez-de-jardin entièrement rénové. Mur de pierre d'origine mis en valeur. Deux chambres, 2 salles de bain, deux salons, une cuisine et une cuisinette ainsi qu'un portique fermé, permet beaucoup d'intimité. Patio avec vue sur la ville. Actuellement ce logement est loué 1000$ par mois. Important potentiel de revenu AirBnb/VRBO.
Il y aura un maximum de flexibilité au nouveau propriétaire sur l'utilisation des appartements car tous les logements pourront être libérés à la vente et le vendeur offre la possibilité de transférer le système de réservation VRBO et AirBnb au nouveau propriétaire si désiré. Si le nouveau propriétaire n'exploite pas l'appartement touristique, les taxes municipales devraient baisser. Idem pour les assurances.

Inclus : Stores, rideaux, pôles, lave-vaisselle BOSH, meubles pour l'opération de l'appartement touristique, hotte Venmar, thermopompe Carrier, échangeur d'air Venmar.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

  • Allée Double largeur ou plus
    Armoires Bois
    Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
    Fenêtres PVC
    Fondation Béton coulé, Pierre
    Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
    Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
    Sous-sol Entrée indépendante, Totalement aménagé
    Stationnement (total)) Extérieur (4 places)
    Système d'égouts Municipal
    Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
    Vue Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Cuisine 16x18 P Ardoise 0
    Autre 15.2x10.2 P Autre 0
    Salon 15.4x10.2 P Autre 0
    Chambre à coucher 11x10.4 P Bois 0
    Chambre à coucher 8.4x11.8 P Bois 0
    Salle de bains 5.6x11 P Céramique 0
    Salle d'eau 7.2x11.2 P Céramique 0
  • Coût d'énergie 6 224,00 $
    Taxes municipales 6 336,00 $
    Taxes scolaires 688,00 $

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