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À vendre / Triplex

1 149 000 $

624 - 628 12e Avenue

Montréal (LaSalle)

3 chambres. 1  +  1 salles de bain/d'eau. 305.6 mc.

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Katarzyna Plachta

Katarzyna Plachta

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - clodem inc.

5144761787

27
Triplex - 624 - 628 12e Avenue
Triplex - 624 - 628 12e Avenue
Triplex - 624 - 628 12e Avenue

Triplex - 624 - 628 12e Avenue

Montréal (LaSalle)

À vendre / Triplex

1 149 000 $

3 chambres
1 salle de bain
3403
1 salle d'eau

Détails de la propriété À vendre


Adresse

624 - 628 12e Avenue, Montréal (LaSalle), H8P2R5

Walkscore
Inscription Type Construction
13592129 Triplex 1967
Évaluation municipale Occupation
671 400 $ (2018) 120 jours
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Note légale

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Mise de fonds :

Propriétés de type unifamiliale, condo et duplex :

  • Mise de fonds minimale de 5 % sur la tranche du prix d’achat inférieure ou égale à 500 000 $
  • Mise de fonds minimale de 10 % sur la tranche du prix d’achat supérieure à 500 000 $

Pour les 3-4 plex : mise de fonds minimale de 10 % pour les propriétés de type propriétaire occupant de 3 ou 4 logements

Pour toute propriété dont le prix d'achat est égal ou supérieur à 1 000 000 $ : mise de fonds minimale de 20 %


Durée de l’amortissement :

Mise de fonds inférieure à 20 % : choisissez une durée de 25 ans maximum

Mise de fonds égal ou supérieure à 20 % : choisissez une durée de 30 ans maximum

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Description de la propriété À vendre

***POSSIBILITÉ D'OCCUPATION DOUBLE, RARE GRAND TRIPLEX À LASALLE*** Cet unique et très grand triplex 47 X 35 possède de vastes pièces et luminosité abondante avec EXCELLENT revenus locatifs. L'immeuble à revenus vous offre un grand 7 1/2, 2 X 4 1/2 et un 3 1/2 (bachelor au sous-sol). Les chambres à coucher sont de très bonnes dimensions et la chambre à coucher principale possède une salle d'eau attenante. Salle à manger séparée entre le salon et la cuisine pour vos soirées en famille ou possibilité d'utiliser la pièce comme bureau. Le Rez-de-chaussée est présentement occupé par le propriétaire qui sera libre pour occupation.

***POSSIBILITÉ D'OCCUPATION DOUBLE, RARE GRAND TRIPLEX À LASALLE*** Cet unique et très grand triplex 47 X 35 possède de vastes pièces et luminosité abondante avec EXCELLENT revenus locatifs. L'immeuble à revenus vous offre un grand 7 1/2, 2 X 4 1/2 et un 3 1/2 (bachelor au sous-sol). Les chambres à coucher sont de très bonnes dimensions et la chambre à coucher principale possède une salle d'eau attenante. Salle à manger séparée entre le salon et la cuisine pour vos soirées en famille ou possibilité d'utiliser la pièce comme bureau. Le Rez-de-chaussée est présentement occupé par le propriétaire qui sera libre pour occupation.
RÉNOVATIONS:
- Toiture remplacée en 2019 avec garantie de 10 ans - Fenêtres changées en 2015 des 2 salles de bains au RDC. 2 fenêtres des CAC dans les 2 logements du haut (façade arrière). - Balcon avant refait au complet et rampes en PVC (+/- 10 ans). - Électricité: remplacement panneau à fusible par panneaux à disjoncteur dans les logements 624 et 626 - Peinture du fer forgé a été faite il y a +/- 1 ou 2 an
LOCALISATION:
Parcs, écoles primaires, cégep, garderies CPE, hôpital, centre commercial Place LaSalle, épiceries, transports en commun, piste cyclable et bien plus.
LIEN VISITE VIRTUELLE: https://visite.hausvalet.ca/visit/10785

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclus : Tous les luminaires, tous les stores, rideaux et tringles à l'exception de ceux dans le salon et chambre à coucher principale, lave-vaisselle, hotte micro-onde, air climatisé mural et aspirateur central.

Exclus : Les rideaux et tringles dans le salon et chambre à coucher principale, four, frigidaire et effets personnels du propriétaires.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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  • Terrain superficie 3403 PC
    Aire habitable 305.6 MC (3289 pi2)
    Batisse dim. 47x35 P
  • Allée Asphalte
    Appareils en location Chauffe-eau
    Armoires Mélamine
    Mode de chauffage Eau chaude
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur mural
    Fenêtres PVC
    Garage Intégré, Tandem
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
    Revêtements Brique
    Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Au garage (2 places)
    Système d'égouts Municipal
    Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
    Toiture Bitume et gravier
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salon 17x12.2 P Parqueterie RC
    Chambre à coucher principale 21.5x12.6 P Bois RC
    Salle d'eau 6x5.8 P Céramique RC
    Chambre à coucher 13.1x10.7 P Bois RC
    Chambre à coucher 13.1x10.1 P Bois RC
    Salle de bains 9.1x8.7 P Céramique RC
    Salle à manger 12.2x10.1 P Parqueterie RC
    Cuisine 17.6x12.1 P Céramique RC
    Salle familiale 21.8x9.2 P Parqueterie 0
    Salle de lavage 7.5x5.8 P 0
    Autre 12.10x9.8 P 0
  • Taxes municipales 5 175,00 $
    Taxes scolaires 657,00 $
  • Revenu 54 000,00 $

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