À vendre / Triplex

1 498 000 $

6277 - 6281 Rue De Normanville

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

2 chambres. 1 salle de bain. 3108.62 pc.

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Yanick Gélinas Courtier Immobilier Inc.

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - immobilia inc.

514-516-4133

6277 - 6281 Rue De Normanville,
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), H2S2B7

À vendre / Triplex

1 498 000 $

Inscription :
10698186

Type :
Triplex

Construction :
1926

2 chambres

1 salle de bain

3108.62

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Yanick Gélinas Courtier Immobilier Inc.

Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - immobilia inc.

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Description de la propriété à vendre

Magnifique triplex rénové au coeur de Rosemont. Les trois logements sont de spacieux 5 ½ offrant deux chambres fermées, un salon double pouvant servir de 3e chambre ou bureau, de hauts plafonds, une installation laveuse-sécheuse, un balcon privé ainsi qu'une remise extérieure. Immeuble lumineux, bien entretenu et en bonne condition, avec une grande cour arrière et trois espaces de stationnement. Toiture membrane élastomère 2015. Brique, portes, fenêtres, escaliers et planchers de bois franc en bonne condition. Excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel locatif !

Grand triplex au coeur de Rosemont - La Petite-Patrie

* Immeuble de 3 étages de 25 x 35 pi sur un immense terrain de 25 x 120 pi
* Trois spacieux logements (5 ½ avec piece double)
* Trois espaces de stationnement
* Immeuble lumineux, bien entretenu et en bonne condition
* Brique, portes, fenêtres, escaliers et planchers de bois franc en bonne condition
* Excellent potentiel de revenus dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal

6277 -- Rez-de-chaussée

* Loué 2250$ par mois !
* Cuisine rénovée avec armoires shaker, lave-vaisselle et hotte en acier inoxydable
* Deux chambres fermées
* Grande pièce double pouvant servir de salon, bureau ou 3e chambre
* Plafonds de 9 pieds
* Installation laveuse-sécheuse
* Accès direct à la cour arrière et stationnement
* Accès à la cave de service

6281 -- 2e étage

* Loué 1900 $/mois
* Deux chambres fermées
* Grande pièce double pouvant servir de bureau ou 3e chambre
* Plafonds de 9 pieds
* Installation laveuse-sécheuse
* Balcon arrière et remise privée

6279 -- 3e étage

* Loué 2150$ par mois!
* Loué Deux chambres fermées
* Grande pièce double
* Plafonds de 9 pieds
* Installation laveuse-sécheuse
* Balcon avant, balcon arrière et remise privée

Travaux et améliorations

* Toiture en membrane élastomère (2015)
* Portes extérieures avant remplacées (2011)
* Pompe de puisard remplacée (septembre 2025)
* Marches de l'escalier avant remplacées (2021)

Emplacement exceptionnel

* À quelques minutes à pied de la rue Beaubien et de ses cafés, restaurants, commerces et épiceries
* À distance de marche des stations de métro Rosemont et Beaubien
* À proximité de nombreux parcs, écoles et pistes cyclables
* À distance de marche de la Plaza St-Hubert et du Marché Jean-Talon

Une occasion rare d'acquérir un triplex bien entretenu avec stationnement, unités spacieuses et fort potentiel locatif au coeur de Rosemont.

Inclus : Selon les baux

Exclus : Selon les baux

Vente avec exclusion(s) de garantie légale

Terrain superficie	3108.62 PC
Terrain dim.	25x124.9 P
Batisse dim.	25x35.2 P

Allée	Asphalte
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	Aluminium
Fondation	Béton coulé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Sous-sol	Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement (total)	Extérieur (3 places)
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante
Toiture	Membrane élastomère
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel