À vendre / Triplex 775 000 $ + TPS/TVQ 64 - 68 Rue d'Ottawa Granby (Montérégie) 2 chambres. 1 salle de bain. 1044.97 mc. |
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Courtier immobilier
450 204-1258 |
64 - 68 Rue d'Ottawa,
Granby (Montérégie), J2G2R8
À vendre / Triplex
775 000 $ + TPS/TVQMarie-Pier Bourdon inc.
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Description de la propriété à vendre
Magnifique bâtisse semi-commerciale en plein coeur de Granby ayant conservé son charme de l'époque. Propriété bien entretenue au fil du temps, plusieurs travaux d'amélioration effectués récemment (Voir Addenda). Bâtisse séparée en triplex avec des revenus actuels de 50 700$ comprenant un grand local commercial de 1175 p.c., un 2e local commercial sur 2 étages de 2185 p.c. et un vaste logement 4 1/2 résidentiel au 2e étage. Zonage laissant place à plusiers projets résidentiels et commerciaux. Parfait pour un investisseur ou pour y installer votre commerce! Excellente localisation!
Rénovations récentes:
-2022: Toiture
-2022: Remplacement de 2 chauffe-eau
-2020: Galeries
-2020 et 2011: Portes et fenêtres
-2019: Drain intérieur au sous-sol, uréthane giclée au pourtour des solives de plancher et intérieur des vides sanitaires.
-2019: Asphaltage du stationnement
Plusieurs possibilités dans le zonage (GK25R) dont R1, R2, R3 et R4, Cacco, Cpro, Créc, Cresto. L'Acheteur devra faire ses propres vérifications en matière de zonage.
La propriété sera taxable à 74%.
Vendue sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Exclus : Tous les meubles des locataires
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
-
Terrain superficie 1044.97 MC (11248 pi2) Terrain dim. 28.45x39.44 M Terrain dim. Irrégulier Batisse dim. 18.03x17.22 M Batisse dim. Irrégulier -
Mode de chauffage Eau chaude Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur mural Fenêtres PVC Fondation Béton coulé, Bloc de béton, Pierre Proximité Cegep, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun Revêtements Vinyle Système d'égouts Municipal Aménagement du terrain Paysager Type de fenêtre Coulissante, Guillotine Toiture Membrane élastomère Topographie Plat Zonage Commercial, Résidentiel -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Hall d'entrée/Vestibule 5.0x4.7 P Céramique RC Salon 19.8x12.6 P Bois 2 Chambre à coucher 13.11x12.5 P Tapis 2 Salle à manger 12.11x12.1 P Bois 2 Cuisine 12.2x12.0 P Bois 2 Salle de lavage 8.5x5.7 P Bois 2 Chambre à coucher 12.11x7.11 P Bois 2 Salle de bains 10.3x5.6 P Céramique 2 Autre 26.9x7.8 P Bois 2 -
Évaluation municipale 515 000 $ (2021) Assurances 2 894,00 $ Déneigement / pelouse 1 372,00 $ Taxes municipales 6 337,00 $ Taxes scolaires 328,00 $ -
Revenu 14 100,00 $
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