À vendre / Triplex

750 000 $

6472 - 6476 Rue Clark

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

1 chambre. 1 salle de bain. 204.4 mc.

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Voula Lianos

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilia inc.

514-272-1010

6472 - 6476 Rue Clark,
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), H2S3E6

À vendre / Triplex

750 000 $

Inscription :
25547382

Type :
Triplex

Construction :
1910

1 chambre

1 salle de bain

204.4

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Voula Lianos

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groupe sutton - immobilia inc.

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Description de la propriété à vendre

Triplex de caractère au coeur du Mile-EX

Bienvenue au 6472-74-76 rue Clark, un triplex montréalais classique idéalement situé dans le quartier recherché de Rosemont, (Petite Patrie - Petite Italie). Détenue et entretenue par la même famille depuis 2006, cette propriété offre une bonne base et beaucoup de charme, avec un grand potentiel pour moderniser et ajouter de la valeur.

Points forts de la propriété :

- Trois unités séparées avec entrées privées - Caractéristiques architecturales originales - Intérieurs lumineux et bien aménagés Idéal pour :
- Investisseurs à la recherche d'un fort potentiel locatif dans un quartier privilégié
- Propriétaires occupants souhaitant vivre dans un logement et louer les autres
- Acheteurs souhaitant ajouter leur propre touche à une propriété bien entretenue.

Emplacement :

- A quelques pas des cafés, parcs et services les plus populaires. La Petite Italie, la rue Bernard, le marché Jean Talon pour n'en nommer que quelques-uns
- Accès facile au transport en commun et aux pistes cyclables

Dans l'un des quartiers les plus dynamiques et les plus accessibles à pied de Montréal

Il s'agit d'une excellente occasion de posséder un triplex avec beaucoup de potentiel dans l'un des meilleurs quartiers de la ville.

Exclus : les biens des locataires et tous les appareils électroménagers

Terrain superficie	204.4 MC (2200 pi²)
Terrain dim.	7.62x M
Terrain dim.	Irrégulier
Batisse dim.	7.62x10.33 M

Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Stationnement (total)	Extérieur (1 place)
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel