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À vendre / Triplex

1 025 000 $

6989 - 6993 Rue St-Denis

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

2 chambres. 1 salle de bain. 203.5 mc.

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Luc De Grasse

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6989 - 6993 Rue St-Denis,
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), H2S2S5

À vendre / Triplex

1 025 000 $
Inscription :
14818783
Type :
Triplex
Construction :
1924
Walkscore
2 chambres
1 salle de bain
203.5
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Description de la propriété à vendre

Triplex avec occupation à vendre dans Rosemont Petite Patrie -- Emplacement exceptionnel ! Localisation, localisation, localisation ! C'est le mot d'ordre lorsqu'on cherche une propriété à revenus, et ce triplex coche toutes les cases. Situé dans l'un des secteurs les plus prisés, il offre un accès incomparable à tous les services et transports. Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, c'est une opportunité en or

Détails de la propriété :

Plusieurs rénovations ont été effectués au cours des années
-Triplex composé de trois 5 ½, chacun avec 2 chambres
-Rez-de-chaussée vacant-- idéal pour un propriétaire occupant
-Sous-sol (hauteur de moins de 6 pieds)
-Bons locataires en place, assurant une tranquillité d'esprit pour l'investisseur
-Cour arrière
-Garage

Un emplacement stratégique -- Tout à portée de main ! Accès facile aux transports en commun :

-Métros Jean-Talon et Beaubien (Ligne Orange) -- à moins de 10 minutes
-Métro De Castelnau (Ligne Bleue) -- à 12 minutes
-À deux pas du Marché Jean-Talon -- l'un des plus grands marchés publics de Montréal
-Rue Saint-Hubert et Plaza St-Hubert -- commerces, restaurants, cafés et services à quelques minutes de marche
-Écoles, garderies et parcs accessibles à pied -- un secteur idéal pour les familles
-Proximité des autoroutes et pistes cyclables -- mobilité optimale
-La Petite Italie -- un quartier animé avec une ambiance unique

-À découvrir également : le Parc Jarry -- une oasis urbaine en plein coeur de la ville !L'été : piscine, pataugeoire, terrains de sport, aires de pique-nique
L'hiver : patinoire, sentiers de marche et location d'équipement les fins de semaine.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclus : Luminaires

Exclus : effets personnels des locataires

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  • Terrain superficie 203.5 MC (2190 pi2)
    Terrain dim. 5.14x39.62 M
    Batisse dim. 5.14x24.48 M
  • Appareils en location Chauffe-eau
    Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
    Garage Détaché
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Université
    Revêtements Brique
    Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Non aménagé, Vide sanitaire
    Stationnement (total) Au garage (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Zonage Résidentiel
  • Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau
  • Évaluation municipale 783 200 $ (2024)
    Assurances 2 088,00 $
    Taxes municipales 5 001,00 $
    Taxes scolaires 635,00 $
  • Revenu 48 576,00 $

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