À vendre / Triplex

1 260 000 $

7243 - 7243B Rue Berri

Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

3 chambres. 2 salles de bain. 236.52 mc.

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François Chicoine

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilia inc.

514-993-6099

7243 - 7243B Rue Berri,
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), H2R2G4

À vendre / Triplex

1 260 000 $

Inscription :
14784517

Type :
Triplex

Construction :
1932

3 chambres

2 salles de bain

201.1

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François Chicoine

Courtier immobilier

groupe sutton - immobilia inc.

Langues parlées : Français, Anglais
Téléphone : 514-993-6099
Agence : 514-529-1010

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Description de la propriété à vendre

Opportunité dans Villeray - Triplex avec occupation triple. 1ère revente en 24 ans, 1272 pc par étage avec sous-sol et garage détaché. Construction de 1932 ayant conservé son cachet. Un logement du 2e étage a été annexé au logement du rdc. L'immeuble est toujours considéré comme triplex et peut retrouver sa configuration d'origine. Site très recherché sur rue tranquille à proximité du métro et du marché Jean-Talon. Cour privée avec arbre mature et ruelle verte. L'immeuble sera complètement libre aux nouveaux acheteurs à partir du 1er septembre 2025.

Le logement du RDC (avec l'annexe au 2e) comprend : 3 chambres à coucher, 1 salon double, 2 bureaux, 2 salles de bains, 1 cuisine, 1 terrasse sur le toit du garage. Jardin privé avec arbre mature. Garage détaché 20,6'X 9,5'. Sous-sol en béton pour rangement avec atelier et salle de lavage. Hauteur du plafond au sous-sol: entre 5' 10" et 6'.

WALK SCORE 98/100
BIKE SCORE 100/100

À PROXIMITÉ
-Cafés et commerces de la rue Castelneau
-Métro et marché Jean-Talon
-Épicerie Métro
-Réseau express vélo St-Denis et La Jeunesse
-Parc Jarry, Stade Uniprix
-Commerces, services et restaurants de la Plaza St-Hubert
-Accès rapide autoroute 40

Inclus : 7243: laveuse-sécheuse, fixtures. 7243B : frigo, cuisinière, fixtures.

Exclus : 7243: cuisinière, frigo

Terrain superficie	201.1 MC (2165 pi²)
Terrain dim.	7.62x26.23 M
Terrain dim.	Irrégulier
Aire habitable	236.52 MC (2546 pi²)
Batisse dim.	7.62x15.52 M

Aménagement du terrain	Patio
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel
Fenêtres	Bois
Fondation	Béton coulé
Garage	Détaché, Simple largeur
Proximité	Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements	Brique
Sous-sol	Partiellement aménagé
Stationnement (total)	Au garage (1 place)
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Guillotine
Toiture	Bitume et gravier
Zonage	Résidentiel

Unité	Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
1	Chambre à coucher	9.6x24 P	Bois	RC
1	Salon	9.10x25 P	Bois	RC
1	Salle de bains	6.4x5.4 P	Tuiles	RC
1	Cuisine	16.4x14.4 P	Couvre-sol souple	RC
1	Chambre à coucher	9.4x20.4 P	Bois	RC
1	Rangement	23x36 P	Béton	0
1	Salle de lavage	7.3x10.11 P	Béton	0
1	Atelier	23.8x8.1 P	Béton	0
2	Bureau à domicile	21.10x12 P	Bois	2
2	Chambre à coucher	20x11.10 P	Bois	2
2	Salle de bains	8.10x7.7 P	Tuiles	2