7520 Av. des Érables,
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), H2E2R7

Description de la propriété à vendre

***Occupation triple*** Opportunité rare à Villeray. Triplex entièrement libre offrant un potentiel immense pour un investisseur ou un propriétaire-occupant. Nécessitant des rénovations majeures, cet immeuble est idéal pour un projet de transformation sur mesure. Situé dans un quartier familial prisé, il bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles, parcs et transports en commun. Une occasion unique de créer un espace de vie ou un investissement locatif à fort potentiel dans un secteur recherché. À voir absolument !

***VENTE PAR LE CURATEUR PUBLIC, certaines conditions applicables aux offres. Veuillez vérifier avec un courtier immobilier pour les spécifications.***

***Le prix de vente n'a pas été établi par notre équipe immobilière mais bien par une décision du Curateur public du Québec***

Toute offre d'achat soumise devra être assujettie aux conditions suivantes :

*Toute offre d'achat devra être soumise sur le formulaire obligatoire du Curateur public du Québec.

*Toute offre d'achat soumise devra être accompagnée d'un chèque visé ou mandat poste pour un montant représentant 10% du prix offert, payable au Curateur public ès qualités Jean-Pierre Paquin, lequel acompte sera assujetti aux conditions stipulées à l'offre d'achat.

*Le promettant-vendeur vendra sans aucune garantie légale. Il ne garantit pas les mesures ni la localisation de l'immeuble, et le promettant- acheteur achètera à ses risques et périls ;

*Le promettant-vendeur ne fournira ni certificat de recherches, ni description technique, ni certificat de localisation, ni d'autre copie de titre que celle qu'il pourra avoir en sa possession ;

*Le promettant-acheteur assumera les frais de vente, y compris le coût d'une copie de l'acte de vente pour le promettant-vendeur ;

*La possession de l'immeuble sera accordée au promettant- acheteur dès l'exécution de l'acte de vente qui devra être passé dans un délai raisonnable devant le notaire Me Martin Dumesnil;

*Les répartitions de taxes, de primes d'assurances, de loyers, et autres, seront faits entre les parties en date et au moment de l'exécution du contrat de vente ;

*Et aux autres conditions, dispositions et modalités stipulées à la formule d'offre d'achat officielle du Curateur public;

*Les déclarations contenues aux présentes sont les seules représentations qui seront faites dans le cadre de cette vente.

*Par ailleurs, les frais d'autorisation judiciaire et s'il y a lieu, les frais de quittance et radiation des hypothèques, et autres charges ci-après relatées seulement seront à la charge du Curateur public ès qualités à Jean-Pierre Paquin.