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À vendre / Triplex

VENDU

764 - 768 Rue Osborne

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

3 chambres. 1 salle de bain. 212.8 mc.

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Jacqueline Lemaire

Jacqueline Lemaire

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilia inc.

514-272-1010

764 - 768 Rue Osborne,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), H4H1X2

À vendre / Triplex

VENDU
Inscription :
16471662
Type :
Triplex
Construction :
1981
Walkscore
3 chambres
1 salle de bain
212.8
Jacqueline Lemaire

Jacqueline Lemaire

Courtier immobilier

groupe sutton - immobilia inc.
  • Agence : 514-272-1010
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Description de la propriété à vendre

Secteur très convoité. Ce triplex bien situé avec garage, a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années. Rez de chaussée (libre, occupation rapide): offre 3 chambres fermées, un salon, une salle à manger et une cuisine à aire ouverte. Le sous-sol, relié au logement du rez-de-chaussée permet un accès direct au jardin, (voir photo façade arrière). Unités distinctes: 1 x 7.5, 1 x 5.5 et 1 x 3.5. Les appartements #766 et #764 sont équipés de thermopompes murales. Idéalement situé, à proximité de tous les services et commodités.

A la demande du vendeur, les visites des appartements #764 #768 se feront sur promesse d'achat acceptée.

Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une préqualification et avoir un délai de 48 heures.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Le climatiseur du #768 est entreposé dans la chambre froide du |#766.

Inclus : #766: Lave-vaisselle, hotte, luminaires, rideaux, stores, 4 télécommandes, aspirateur central et accessoires, 7 thermostats intelligents HILO. #768: Laveuse, réfrigérateur et cuisinière.

Exclus : #766 Réfrigérateur et cuisinière - Tous les effets personnels des locataires.

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  • Terrain superficie 212.8 MC (2291 pi2)
    Terrain dim. 8.84x24.08 M
    Batisse dim. 8.84x13.11 M
  • Allée Asphalte
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Thermopompe murale
    Garage Intégré
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
    Revêtements Brique
    Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Type de fenêtre Coulissante
    Toiture Membrane élastomère
    Zonage Résidentiel
  • Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau
    1 Salon 10x13.11 P Parqueterie RC
    1 Salle à manger 10x16.5 P Céramique RC
    1 Cuisine 8.10x11.10 P Céramique RC
    1 Chambre à coucher 8.6x11.6 P Parqueterie RC
    1 Chambre à coucher 10.5x15 P Parqueterie RC
    1 Salle de bains 10.10x7.4 P Céramique RC
    1 Chambre à coucher principale 10.10x16.9 P Parqueterie RC
    1 Salle familiale 17.11x20.5 P Parqueterie 0
    2 Salon 13.3x18 P Tapis 2
    2 Salle à manger 10.3x12.9 P Couvre-sol souple 2
    2 Cuisine 8.10x11.10 P Couvre-sol souple 2
    2 Chambre à coucher 8.10x11.5 P Plancher flottant 2
    2 Chambre à coucher 10.5x15.3 P Tapis 2
    2 Salle de bains 11.1x7.5 P Céramique 2
    2 Chambre à coucher principale 11.1x16.10 P Tapis 2
  • Évaluation municipale 1 001 200 $ (2024)
    Taxes municipales 6 275,00 $
    Taxes scolaires 811,00 $
  • Revenu 43 644,00 $

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