911 - 911D Rue Rivard,
Sorel-Tracy (Montérégie), J3R3X2

Description de la propriété à vendre

Triplex avec bachelor et garage double sis dans un quartier tranquille de Tracy. Bien que l'immeuble soit un triplex selon la ville, il a déjà été considéré par le passé comme un quadruplex, toutefois l'ancien propriétaire a fait modifier le zonage avant l'achat du propriétaire actuel en triplex pour payer moins de taxes à la ville. L'immeuble compte actuellement une unité de type 5 1/2 (911), 2 unités de type 3 1/2 (911A et 911B) ainsi qu'un bachelor détaché de type 3 1/2 (911C), à l'arrière avec un garage double (911D). Les revenus locatifs annuels s'élèvent à: 26 880,00 $

Triplex avec bachelor et garage double sis dans un quartier tranquille de Tracy.

Bien que l'immeuble soit un triplex selon la ville, il a déjà été considéré par le passé comme un quadruplex, toutefois l'ancien propriétaire a fait modifier le zonage avant l'achat du propriétaire actuel en triplex pour payer moins de taxes à la ville.

L'immeuble compte actuellement une unité de type 5 1/2 (911), 2 unités de type 3 1/2 (911A et 911B), ainsi qu'un bachelor détaché de type 3 1/2 (911C) à l'arrière avec un garage double (911D).

Les revenus locatifs annuels s'élèvent à: 26 880,00 $

À propos du quartier:

La rue Rivard est surtout composée de maisons unifamiliales et de petits immeubles, ce qui en fait un environnement généralement calme.

La rue Rivard est reliée à la route Marie-Victorin (route 132), ce qui facilite les déplacements vers le centre-ville de Sorel-Tracy, les commerces et les municipalités voisines. À noter qu'un arrêt d'autobus de la ligne locale est situé à l'intersection Marie-Victorin/Rivard, ce qui est pratique pour le transport collectif.

Le quartier offre des commerces de proximité (épiceries, pharmacies, restaurants) et des écoles (niveaux primaire, secondaire et collégial) se trouvent à courtes distances.

La ville de Sorel-Tracy est reconnue pour son coût de la vie généralement plus abordable que celui des grands centres, ses temps de déplacement courts et sa proximité avec le fleuve Saint-Laurent et la rivière Richelieu.

En quelques minutes en voiture ou à vélo, on accède facilement au centre-ville historique, au Carré Royal ainsi qu'au Regard-sur-le-Fleuve, qui offrent promenades, espaces verts et événements.

En bref,

Cet immeuble bien entretenu, dont les logements sont prisés des locataires, s'avère un choix sensé pour débuter votre parc immobilier ou encore l'agrandir.

Inclus : 3 réservoirs à eau chaude de 40 gallons, le réservoir de 20 gallons du bachelor, 5 compteurs, les hottes de poêles de tous les logements et toutes les fixtures qui n'appartiennent pas aux locataires et/ou au propriétaire. Ainsi que les bacs à déchets.

Exclus : Les biens personnels du propriétaire et des locataires.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale