À vendre / Triplex

719 900 $

9390 - 9392 Av. Dubuisson

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

4 chambres. 2 salles de bain. 2077 pc.

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Gabriel Colpron

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - synergie inc.

514 773-8458

Martin Dumont inc.

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9390 - 9392 Av. Dubuisson,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), H1L2X2

À vendre / Triplex

719 900 $

Inscription :
20040278

Type :
Triplex

Construction :
1963

Occupation :
30 jours

4 chambres

2 salles de bain

2077

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Gabriel Colpron

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Description de la propriété à vendre

Rare opportunité dans un secteur paisible de Montréal, à deux pas du parc Bellerive et du bord de l'eau! Ce triplex offre un excellent potentiel avec ses trois logements : un 4 chambres, un 3 chambres et un 3½. Le rez-de-chaussée avec sous-sol est présentement VACANT et DISPONIBLE immédiatement, parfait pour propriétaire-occupant ou investisseur désirant optimiser son revenu rapidement. Vous serez charmé par la belle cour arrière, la luminosité abondante et la proximité des services, transports en commun et espaces verts. Une propriété bien située et polyvalente, idéale pour allier qualité de vie et investissement réfléchi. À ne pas manquer!

À PROXIMITÉ
Parc Bellerive à quelques minutes de marche -- accès au bord de l'eau, sentiers, aires de pique-nique et navette fluviale en saison

Écoles primaires : École Saint-François-d'Assise, École Saint-Justin

Écoles secondaires : École secondaire Édouard-Montpetit (accessible en transport)

Services essentiels : épiceries, pharmacies, banques, SAQ, cafés, boulangeries à distance de marche

Transports en commun : Lignes d'autobus vers le métro Honoré-Beaugrand (ligne verte)

Accès rapide à la piste cyclable du parc Bellerive et aux axes cyclables du secteur

À proximité du CLSC Hochelaga-Maisonneuve et de plusieurs cliniques médicales

Installations sportives : terrain de soccer, jeux d'eau, et bibliothèque de Mercier

** L'UNITÉ RDC DISPONIBLE DÈS MAINTENANT **

Exclus : Tous les effets personnels des propriétaires et des locataires

Terrain superficie	2077 PC
Batisse dim.	40x27.91 M
Batisse dim.	Irrégulier

Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Béton coulé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Système d'égouts	Municipal
Aménagement du terrain	Clôturé
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Unité	Pièce	Dimension	Niveau
1	Cuisine	15.0x12.6 P	RC
1	Salle à manger	15.0x12.6 P	RC
1	Salon	16.8x9.9 P	RC
1	Chambre à coucher	11.2x9.0 P	RC
1	Chambre à coucher	11.2x9.7 P	RC
1	Chambre à coucher principale	14.0x10.1 P	RC
1	Salle de bains	6.0x5.7 P	RC
1	Hall d'entrée/Vestibule	5.10x5.5 P	RC
1	Chambre à coucher	16.6x9.5 P	0
1	Salle familiale	14.2x11.8 P	0
1	Salle de bains	9.5x6.4 P	0
1	Salle de lavage	10.1x6.0 P	0
1	Rangement	4.4x4.2 P	0
2	Cuisine	15.0x12.6 P	2
2	Salle à manger	15.0x12.6 P	2
2	Salon	16.9x9.10 P	2
2	Chambre à coucher	11.2x9.4 P	2
2	Chambre à coucher	11.2x9.4 P	2
2	Chambre à coucher principale	14.1x10.2 P	2
2	Salle de bains	9.3x9.3 P	2
3	Cuisine	13.0x5.3 P	0
3	Salle à manger	6.8x5.3 P	0
3	Salon	11.1x9.3 P	0
3	Chambre à coucher principale	11.0x10.6 P	0
3	Salle de bains	6.10x4.10 P	0