1849 Rue des Cascades O.,
Saint-Hyacinthe (Montérégie), J2S3J4

Description de la propriété à vendre

Extraordinaire opportunité d'affaires située en plein coeur du centre ville, sur la rue la plus passante et à proximité de tous les services et commerces. Cette superbe épicerie fine est un vrai clé en main, il ne reste plus qu'à vous y installer ! En affaires depuis maintenant plus de 17 ans, et installée depuis 2010 dans le local actuel; cette épicerie fine est ultra diversifiée et offre une variété complète de produits issus du terroir local ou québécois. Le chiffre d'affaires est en constante augmentation depuis la création de la boutique.

Cette superbe épicerie fine est un vrai clé en main, il ne reste plus qu'à vous y installer !

En affaires depuis maintenant plus de 17 ans, et installée depuis 2010 dans le local actuel; cette épicerie fine est ultra diversifiée et offre une variété complète de produits issus du terroir local ou québécois. Le chiffre d'affaires est en constante augmentation depuis la création de la boutique.

La boutique transforme elle-même sur place des produits de l'érable, mais aussi du chocolat, des pâtisseries et des confiseries. Tous les chocolats sont faits sur place à partir de chocolat belge.

Vous y trouverez aussi des confitures, des marinades, des fèves au lard, des tourtières et différents pâtés. Plusieurs articles-cadeaux ainsi qu'une bonne sélection de vins locaux, puisque la boutique est titulaire d'un permis de vente d'alcool.

Le local commercial est d'une grandeur de 1 563 pieds carrés, le tout reparti entre le point de vente boutique et la cuisine avec des plafonds de 9,5 pieds de haut.

Espace boutique : 22,4 x 31,7 pieds
Cuisine : 15,8 x 32.1 pieds
Chambre froide : 5,5 x 7,3 pieds
Salle d'eau : 5,4 x 5,10 pieds
Bureau : 7,5 x 7,9 pieds
Hall entrée arrière : 4 x 10,1 Pieds

L'atelier de cuisine est parfaitement maximisé et dispose d'équipements de cuisine très opérationnels pour la fabrication de tous les produits.

Le sous-sol mesure environ la même superficie. Il sert de grand espace de stockage, puisque la boutique possède un impressionnant inventaire d'emballages et de spécificités nécessaires à la mise en marché de ses produits. Le tout est inclus dans le prix de vente.

Sous-sol : 22,4 x 57,5 pieds avec un plafond de 7,4 pieds de haut
Salle d'eau : 3,6 x 5,5 pieds

Une sortie arrière permet l'accès direct pour les livraisons et les fournisseurs. On compte aussi une place de stationnement.

La raison de la vente se justifie par le fait que la propriétaire voudrait prendre une retraite bien méritée, toutefois l'employée actuelle souhaiterait continuer à travailler sur place, selon vos besoins.

Un accompagnement sera offert par la propriétaire et son employée pour la transition du commerce, ainsi que toutes les recettes détaillées et secrètes qui font la renommée et le succès de ce magnifique commerce.

Un inventaire complet sera effectué au moment de la vente du commerce pour déterminer de façon précise les stocks et immobilisation pouvant servir à la préparation des marchandises à être vendues. L'inventaire sera à la charge des acheteurs et s'ajoutera au prix établi pour la vente du fonds de commerce.

Vous rêviez de trouver un commerce opérationnel, rentable et établi depuis longtemps avec une clientèle fidèle ? C'est le moment de passer du rêve à la réalité en venant visiter cette opportunité unique.

N'attendez plus et allez voir la visite virtuelle en 3D immersif, disponible en ligne ou encore appelez-nous pour planifier une visite.

Inclus : Tous les équipements et meublants servant au bon fonctionnement du commerce ainsi que l'inventaire des emballages et de spécificités nécessaires à la mise en marché de ses produits se trouvant au sous-sol.

Exclus : L'inventaire vendant qui devra être calculé au moment de la vente ainsi que les biens personnels de la propriétaire.