307 Rue de la Montagne,
Montréal (Le Sud-Ouest), H3C0S6

Description de la propriété à vendre

Restaurant rapide spécialisé en onigiris au coeur de Griffintown, dans le complexe Arbora. Exploité depuis moins d'un an, le commerce connaît une croissance rapide, avec une hausse d'environ 42 % des ventes au dernier trimestre. Selon le vendeur, plusieurs clients découvrent l'établissement spontanément, malgré l'absence de publicité jusqu'à présent, offrant ainsi un excellent potentiel de croissance par le marketing. Local de 1 164 pi², bail à long terme et option de cinq ans. Prix : 229 000 $ plus taxes. Vente conditionnelle aux approbations requises.

FRANCHISE

L'exploitation du commerce sous la bannière et selon le concept de franchise est conditionnelle à l'approbation du franchiseur.

L'acheteur devra satisfaire aux critères financiers, commerciaux, opérationnels et de formation établis par le franchiseur. Il devra également signer les conventions exigées, acquitter les droits initiaux, redevances, frais de publicité, frais de transfert et toute autre somme applicable, sauf entente écrite contraire.

La vente du commerce ne garantit pas automatiquement le transfert de la franchise, de la bannière, du nom commercial, des recettes, des méthodes d'exploitation, de la propriété intellectuelle ou des contrats du vendeur.

Toute promesse d'achat devra être conditionnelle à l'examen satisfaisant des documents de franchise et à l'obtention, dans le délai prévu, de l'approbation écrite du franchiseur. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications juridiques, financières et commerciales concernant la franchise.

CROISSANCE ET POTENTIEL

Le commerce est exploité depuis moins d'un an et se trouve encore dans sa phase initiale de développement. Les documents fiscaux fournis indiquent les chiffres d'affaires suivants :

* 69 053,79 $ du 1er septembre au 30 novembre 2025;
* 80 958,50 $ du 1er décembre 2025 au 28 février 2026;
* 114 912,08 $ du 1er mars au 31 mai 2026.

VISIBILITÉ ET POTENTIEL PUBLICITAIRE

Selon le vendeur, plusieurs clients découvrent le restaurant spontanément, malgré l'absence de publicité jusqu'à présent. Une stratégie de marketing et de médias sociaux pourrait donc offrir un potentiel de croissance additionnel, sans garantie de résultats futurs.


Le chiffre d'affaires du plus récent trimestre représente une augmentation approximative de 42 % par rapport au trimestre précédent. Le chiffre d'affaires total déclaré pour les périodes fournies est de 264 924,37 $.

Le commerce présente un potentiel de développement grâce à son emplacement à Griffintown, à son concept distinctif et aux possibilités liées aux commandes pour emporter, à la livraison et au service de traiteur. Ces possibilités représentent un potentiel seulement et ne constituent aucune garantie de revenus, de bénéfices ou de résultats futurs.

CONDITIONS PARTICULIÈRES

Toute promesse d'achat devra notamment être conditionnelle :

1. à l'approbation écrite de l'acheteur par le franchiseur;
2. à la signature des conventions de franchise requises;
3. au consentement écrit du bailleur à la cession du bail ou au changement de contrôle;
4. à l'examen satisfaisant des documents financiers, du bail, des permis et des contrats;
5. à la confirmation écrite des équipements, stocks, droits et autres éléments inclus dans le prix demandé de 229 000 $, plus taxes applicables.