2018: une belle année pour l'économie Montréalaise!

L'année 2018 semble bien être une belle année pour l'économie Montréalaise, et le secteur immobilier y a contribué.

Si l'on pouvait lire ce milieu du mois de Novembre 2018 que l'immobilier canadien est actuellement sur la pente baissière, ce n'est pas le cas du Québec. De plus, selon des prévisions de la Fédération des Chambres Immobilières du Québec (FCIQ), il semblerait que le marché résidentiel connaisse un record de tous les temps cette année 2018. C'est ce que l'on pouvait lire dans un article du site de la presse les Affaires.

Si 2017 avait affiché des records de ventes, 2018 inscrirait un record sans précédent. En revanche, n'ayant pas encore achevé l'année 2018, ce sont des prévisions qui s'appuient sur les données enregistrées de janvier à octobre. Cette hausse des ventes représentera une croissance de 5% pour l'ensemble de la plupart des régions de la province.

En analysant de plus près les conditions du marché immobilier dans certaines régions métropolitaines de Montréal et Gatineau, on remarque que ce sont les vendeurs qui ont le plus de pouvoir, tandis qu'à Québec, Sherbrooke et Saguenay, les acheteurs ont plus de pouvoir. À Montréal, le marché se démarque car, en plus d'observer une hausse comme c'est le cas dans la plupart des villes de la région, la ville affiche des délais de vente parmi les plus bas, conjoint à des augmentations de prix plus soutenues. La copropriété connait un nombre de ventes le plus élevé avec des prix quasi-équivalents (malgré un nombre de constructions abondant qui faisaient craindre une baisse des prix); et les multiplex connaissent une meilleure croissance des prix. On peut aussi lire sur lapresse.ca que toute cette envolée n'est pas près de s'atténuer au début 2019. Lors de l'événement annuel tenue par la FCIQ, l'économiste Paul Cardinal prédit un démarrage ''sur les chapeaux de roue'' avec une baisse dans la 2ème moitié de l'année, lorsque surviendra la hausse des taux d'intérêt.