Investir dans un chalet ?

Vous souhaitez investir en immobilier au Québec? Si c'est le cas, vous ciblez certainement les plex.

Un Duplex, Triplex, Quadruplex ? Un multilogement ? Voici certainement les différentes options que vous pensez avoir en face de vous.

Seulement savez-vous qu'il existe de nombreuses autres options pour un bon investissement et donc pour vous permettre d'obtenir un bon rendement?

Parmi celles-ci, il existe la stratégie d'achat de résidences secondaires.

Qu'est ce qu'une résidence secondaire ? C'est ''une maison ou appartement, autre que l'habitation principale, qu'une personne possède pour son agrément à la mer, à la campagne ou à la montagne'.' Cette résidence peut être un condo, une maison ou un châlet.

Prenons le cas d'un châlet, vous profitez de votre bien quelques jours ou semaines dans l'année et pouvez le louer le reste du temps. Vous profitez d'une résidence de vacances gratuite en plus d'avoir un revenu d'investisssement (biensûr, cela dépendra de plusieurs facteurs).

Étant donné que vous pratiquerez certainement des tarifs à la nuitée, ils seront plus élevés que les tarifs de location annuelle; vous n'aurez donc pas besoin d'avoir d'un taux d'occupation très élevé pour atteindre votre rentabilité si vous avez une bonne gestion et que votre prix d'achat est intéressant. Sur ce point, votre courtier immobilier saura vous aider. Si votre choix est bien réfléchi, vous pourrez tout au moins vous permettre de profiter d'un chalet gratuitement et de pouvoir rembourser vos paiements hypothécaires et autres charges grâce aux revenus locatifs. Aussi, selon l'emplacement, certains châlets pourraient prendre beaucoup de valeur au fil du temps.

Il faut tout de même reconnaître que ce type d'investissement n'est pas le plus simple des investissements immobiliers car il faut un minimum de temps de gestion pour gérer le roulement des locataires. De plus, le taux d'occupation peut être très bas certaines années et beaucoup plus haut d'autres années avec cependant un potentiel de revenu supérieur à celui d'un plex. Aussi, n'oubliez pas de prendre en compte certaines charges comme par exemple les taxes, les frais d'assurance, les frais de réparation.

Si cette stratégie d'investissement vous intéresse, allez à la chasse aux chalets rentable de votre région dès maintenant. Bon investissement!