Organiser ses rénovations avant de vendre.
Si vous avez pour projet de vendre votre propriété prochainement, l'arrivée de l'hiver marque le début des préparatifs.
Le bon temps pour vendre s'en vient très prochainement. Et vous souhaitez effectuer des travaux de rénovation avant de vendre? C'est une excellente idée.
Avant de vous lancer dans certains travaux, il est bon de s'y préparer soigneusement. Voici donc comment organiser vos rénovations avant de vendre.
1. Demandez l'avis de votre courtier immobilier
Contactez votre courtier immobilier pour qu’il vous conseille. Il pourra entre autres vous aider à prioriser vos travaux selon ceux qui apportent le plus de valeur à votre propriété. Vous pourrez également bénéficier de ses références lorsque vous ferez appel à certains entrepreneurs en rénovation et de l'immobilier.
2. Faites appel à un inspecteur en bâtiment
Une inspection en bâtiment vous permettra d'identifier les travaux à faire pour éviter trop de refus d'acheteurs potentiels. Avant de débuter les visites et les futures demandes d'inspection par les acheteurs potentiels, prenez les devants et informez-vous sur l'état de votre immeuble. Il est préférable de connaitre un problème avant votre acheteur car dans le cas contraire, ce dernier sera en position de force pour négocier votre prix de vente à la baisse sans vous donner une marge de manoeuvre pour effectuer des travaux qui couteraient peut-être moins cher que le montant négocié pour la baisse.
3. Vérifiez si vous pouvez bénéficier de subventions
Prenez le temps de vous renseigner sur votre budget pour vos rénovations : pouvez-vous recevoir des subventions? Le budget total aura-il pour effet de faire monter la valeur de votre propriété plus que vos dépenses?
Suite à l'inspection, vous pourrez demander quelques soumissions afin d'évaluer la rentabilité possible d'effectuer les travaux ou non. Certaines dépenses pourraient vous rapporter moins que d'autres. Il ne faudra peut-être pas s'investir dans toutes les rénovations proposées.
4. Demandez plusieurs soumissions afin d'avoir le juste prix pour les travaux choisis
Attention, concernant les rénovations, oubliez vos goûts personnels et pensez à utiliser des matériaux et des couleurs qui font, en général, l'unanimité. Il ne s'agit pas de rénovations consacrées à votre bien-être, mais des rénovations prévues uniquement pour la revente.
