Quelques astuces et règles pour un FLIP réussi.

Vous avez souvent entendu parler des FLIP immobilier et après de nombreuses réflexions
vous songez très sérieusement à vous lancer dans cette aventure.

Ce projet nécessite l'établissement d'un plan bien réfléchi et avant de le débuter, nous vous proposons
une liste de quelques astuces pour augmenter vos chances de succès.

Pour commencer, qu'est-ce qu'un FLIP immobilier exactement ?
C'est le processus par lequel on achète une propriété à rénover et la revend dans un court délai pour en tirer profit.

Ainsi, avant tout, notez donc les termes ''courts délais'' et ''profits'.

C'est un beau projet d'investissement qui peut être très lucratif, mais qui peut aussi être très dangereux si vous ne respectez pas certaines règles.
En général, les banques traditionnelles ne financeront pas un tel projet et il vous faudra opter pour d'autres sources de financement.

Voici donc quelques astuces et règles qui vous éviteront de tout perdre et d'éviter le FLOP et faire un beau FLIP.

- Planifier soigneusement tout votre projet comme un véritable professionnel.

- Trouvez le bon financement.

- Faites une inspection préachat de la propriété avec un entrepreneur pour cibler les rénovations à faire.

- Faites faire plusieurs soumissions pour les travaux auprès de 3 entrepreneurs différents.

- Faites faire une évaluation immobilière prévisionnelle pour déterminer la valeur de la propriété après les travaux.

- Ciblez les maisons à rénover dans les bons quartiers.

- Supervisez couramment les travaux et trouvez une personne dans votre entourage ou de confiance qui s’y connaît pour vous accompagner et analyser l’état et l’avancement des travaux.

- Sachez déléguer.

- Attention à ne pas trop rénover et à ne pas oublier le quartier et votre cible lorsque vous entamez les travaux.

- Achetez au plus bas et vendez au plus haut ... grâce à l'accompagnement d'un professionnel en immobilier et en négociation : votre courtier immobilier.

- N'oubliez pas les impôts.