Impôts et immobilier: que déclarer? Mémo!

À l’approche de la date limite de l’envoi de votre déclaration d’impôts, Sutton Québec vous propose un aide-mémoire simplifié sur ce que vous devez déclarer en immobilier. Entre votre résidence principale, secondaire et vos revenus locatifs, vous avez pour obligation de déclarer ce que vous possédez et gagnez même si tout n’est pas imposable. 


Les dates à retenir pour vos impôts 2020 

  • 30 avril 2021 : date limite pour produire vos impôts
  • 15 juin 2021 : date limite pour produire vos impôts si vous ou votre époux ou conjoint de fait êtes travailleur autonome
  • 30 avril 2021 : date limite pour payer vos impôts


Que déclarer aux impôts en tant que locataire?

  • le relevé 31 qui vous sera remis par votre propriétaire

  

Que déclarer aux impôts en tant que propriétaire?

D’une résidence principale

  • aucune information n’est requise
  • si vous avez effectué votre premier achat, renseignez-vous si vous pouvez bénéficier du crédit pour l’achat d’une première habitation (fédéral et provincial)
    • inscrire le montant de 5 000 $ à la ligne 369 de l'annexe 1 de votre déclaration de revenus


D’un logement locatif en tant que particulier


D’une propriété à l'étranger 

  • remplir le formulaire T1135 si vous détenez des biens étrangers dont la valeur est de plus de 100 000$ CAD. mémo déclaration d'impôts propriétaire  

Que déclarer aux impôts dans le cadre de la vente d’une propriété?


Impôts et télétravail 

Pour finir, si vous avez travaillé chez vous plus de 50% du temps et au minimum 4 semaines consécutives en 2020 en raison de la Covid-19, vous pouvez obtenir 2$ par journée de télétravail jusqu'à hauteur de 400$. Vous pouvez également utiliser la méthode de calcul détaillée, pour laquelle vous devrez calculer toutes vos dépenses admissibles et faire remplir le formulaire Conditions générales d’emploi (TP-64.3). Cette méthode, plus fastidieuse, pourrait vous permettre une plus grande déduction.

 

Faire confiance à un professionnel pour la déclaration de ses impôts est une bonne chose mais gardez en tête qu’il ne connaît pas tous les éléments de votre vie. Il faut donc veiller à lui transmettre toutes les informations nécessaires.