Acheter une maison à rénover : conseils pratiques

Avec le prix des propriétés qui a considérablement augmenté dans les dernières années, il est de plus en plus difficile de trouver un chez-soi qui répond à tous ses critères pour son budget. C’est pourquoi acheter une maison à rénover peut être une solution attrayante.

L’achat d’une maison à rénover est un projet intéressant pour les bricoleurs, pour les foyers souhaitant économiser ou les personnes prêtes à personnaliser leur maison à leur goût. En effet, cette option comporte de nombreux avantages.

Voici quelques conseils pratiques pour prendre les meilleures décisions qui soient pour votre projet d’achat de maison.

Définissez clairement vos besoins et votre plan

Quels sont vos objectifs par rapport à l’achat d’une maison à rénover? Recherchez-vous une propriété entièrement à refaire ou une demeure ayant besoin d’un bon vent de fraîcheur? Combien de temps, d’argent et d’effort êtes-vous prêts à investir? Quelles sont vos compétences en rénovation? Connaissez-vous des contractants de confiance pour effectuer les travaux?

Plus vous serez précis sur ce que vous recherchez, plus vous serez en mesure de bien vous préparer et de trouver la bonne propriété pour réussir votre projet.

Mettez en place un budget d’achat et de travaux

Aux coûts associés à l’achat de votre maison s’ajoute le montant que vous êtes prêt à investir dans votre projet. Des travaux viennent souvent avec des imprévus. Il est donc essentiel de prévoir également un coussin financier.

Afin de bien planifier votre budget, renseignez-vous pour trouver les options de financement pour vos rénovations comme des programmes et subventions, un ajout à votre hypothèque, un prêt personnel, etc.

Assurez-vous d’être prêts mentalement

L’achat d’une maison à rénover demande un investissement en argent, mais également en temps et en effort. Avant de vous embarquer dans un tel projet, définissez vos attentes, vos limites et votre vision par rapport aux travaux à effectuer.

• Êtes-vous prêt à vous engager dans la rénovation d’une maison en parallèle de votre travail et de vos autres obligations quotidiennes?
• Serez-vous à l’aise de vivre dans un chantier ou un certain inconfort pendant des mois, voire des années?
• Êtes-vous prêt à faire face à des imprévus qui pourraient retarder ou rendre plus dispendieux le projet?

C’est à partir d’une idée concrète et réaliste du temps, de l’effort et de l’argent que vous êtes prêts à investir que vous pourrez trouver la maison et le projet de rénovation idéal pour vous.

Faites-vous accompagner par un courtier immobilier

Un courtier vous offre son expertise et un accès à son réseau pour trouver la propriété idéale selon votre situation. Il saura poser les bonnes questions et obtenir un maximum de renseignements pour vous assurer d’éviter toute mauvaise surprise.

Procédez à une inspection de la maison

Une inspection en bâtiment a pour objectif d’évaluer l’état de la propriété. Elle permet de relever de potentiels travaux ou complications qui pourraient influencer votre projet de rénovation. L’inspection vous assure donc d’avoir une idée plus exhaustive des travaux à prévoir.

Pensez à la valeur de revente de la propriété

Que vous souhaitiez habiter votre nouvelle maison cinq ans ou pour le reste de vos jours, vous devez toujours évaluer vos rénovations en fonction de la valeur de revente.

Toute rénovation n’augmente pas la valeur d’une propriété. Certains travaux peuvent être dispendieux et n’ajouter aucune valeur financière ou valeur perçue aux yeux de potentiels acheteurs. Priorisez donc celles qui apportent une valeur réelle à la propriété. On pense notamment à la cuisine, aux salles de bain, à la toiture, au sous-sol ou à l’efficacité énergétique.

En somme, trouvez une balance entre des rénovations qui amélioreront votre confort et celles qui augmenteront la valeur de votre propriété.

Vous êtes prêt à entamer votre processus d’achat? Contactez un de nos courtiers immobiliers dès maintenant pour vous guider dès les premières étapes.