Maison à étages - 12 Rue de la Brunante

Description de la propriété À vendre

Cette propriété est idéale pour quelqu'un qui cherche une maison propre, bien divisée avec sous-sol fini, dans un cul-de-sac paisible et sécuritaire, à distance de marche de presque toutes les commodités. Un toit, portes et fenêtres récentes ainsi que plusieurs rénovations faciliteront la vie de votre porte-feuille post-achat. Les aires extérieures sont simplement magnifiques: Grande terrasse protégée par un gazebo avec des moustiquaires et panneaux de tissu amovibles. Section BBQ avec pare-vent. Grandes jardinières pour plantes, légumes ou fines herbes. Section brasero pour les bonnes conversations en soirée. SVP LIRE LA SUITE À L'ADDENDA

INCLUSIONS (Suite)

- Gazebo sur balcon arrière avec moustiquaires et panneaux de tissu amovibles.
- Bac à fleurs et jardin à légumes permanents le long de la clôture.
- Piscine démontable rectangulaire 18' X 12'.


ATTRAITS DE LA PROPRIÉTÉ

- Dans un cul-de-sac
- Accès extérieur à la cour
- Plusieurs améliorations et rénovations
- Fenêtres en baie coté sud au salon et chambre principale
- Clôturé
- Cabanon de rangement
- Superbe et grande terrasse arrière plus section BBQ avec pare-vent
- Section de cour pour brasero et bonnes conversations
- Sous-sol fini
- Beaucoup de rangement
- Salle de lavage dédiée
- Plancher bois franc salon et salle à manger
- Préfilage d'alarme
- 2 sorties d'aspirateur central



ATTRAITS DU SECTEUR

Ce cul-de-sac presque privé est à moins de 10 minutes à pied de presque toutes les commodités de la ville de Rigaud:

- Collège Bourget, avec étudiants internationaux. Maternelle au secondaire.
- Collège des Douanes.
- CLSC.
- Marchés Métro & IGA.
- SAQ.
- Boutiques spécialisées.
- Quincailleries.
- Bibliothèque.
- L'immense parc Chartier de Lotbinière et les 25 kms. de sentiers de randonnée de l'Escapade.
- Industries et compagnies.
- Sanctuaire de Lourdes.
- Champ de guérêts... la légende des patates...

Et à 10 minutes d'auto de:

- Centre de ski Mont Rigaud pour randonnée, ski de fond, vélo de montagne, ski alpin, escalade, etc...
- Mise à l'eau sur l'Outaouais.


Rigaud est parfaitement situé presqu'à mi-chemin entre le centre ville d'Ottawa à 1:10 hr et Montréal 50 mins.

- Aéroports internationaux: YOW Ottawa 1:15 hr, YUL Montréal 40 mins.
- Magasins: Vaudreuil 15 mins.
- Hopital: Hawkesbury 25 mins et en 2026 Super hôpital Vaudreuil 20 mins.
- Traversier Carillon 15 mins. Traversée en moins de 5 mins.
- Traversier Oka 15 mins. Une belle petite croisière !
- 15 mins. de Vaudreuil et 20 mins. de Valleyfield.
- Sortie 12 de la 40, 5 mins.

LISTE PARTIELLE DES RÉNOS

2023
- Refaire le mur de rétention à l'arrière du terrain

2022
- Remplacement de toutes les fenêtres sauf au sous-sol
- Remplacement de la porte patio
- Remplacement de la porte d'entrée

2020
- Tapis d'escalier

2019
- Sabler le plancher de bois du rez-de-chaussée

2017
- Toiture, bardeau Everest 42. Garantie à vie, limitée
- Noues en métal
- Event de plomberie
- Max vent 303

2015
- Chauffe-eau
- Lave-vaisselle Bosch en inox
- Moustiquaire porte patio

2009
- Clôture

2007
- Aménagement du terrain
- Gouttières
- Thermopompe avec sortie murale

2004
- Cabanon de rangement

2003
- Pavage de l'entrée

2002
- Foyer au gaz Napoléon
- Construction


Si vous cherchez une résidence qui comblera la grande majorité de vos désirs ainsi que ceux de votre famille, ce serait une bonne idée de venir visiter cette maison.

L'heure investie à la visiter sera celle qui changera la vie de votre famille.

Prenez rendez-vous immédiatement pour visiter cette perle !

Inclus : Lave-vaisselle Bosch en inox. Cuisinière Samsung en inox (un rond ne fonctionne pas). Réfrigérateur GE en inox. Réfrigérateur au sous-sol. Extracteur d'air de la cuisine en inox. Tous les rideaux, pôles et stores. Tous les luminaires installés. Aspirateur central et accessoires. Thermopompe murale et sa télécommande. Chauffe-eau 40 gallons. Cabinet métal de rangement. Cabanon de rangement. SVP LIRE LA SUITE À L'ADDENDA

Exclus : Laveuse-Sécheuse. Location du réservoir propane.