Bienvenue au 2115 du Faubourg! Impeccable propriété clé en main magnifiquement entretenue au fil des années par ses propriétaires. Située dans un secteur familial et paisible, l'école primaire Les Quatre-Vents se trouve à quelques minutes de marche. Elle offre beaucoup: 2+2 CAC, 2 SDB complètes, cuisine avec comptoirs en granite et îlot central, vaste salle familiale, thermopompe centrale, plancher de bois au RDC et patio couvert ultra chaleureux. Le terrain clôturé et soigneusement aménagé est agrémenté d'une remise, d'une pergola et d'une jolie fontaine d'eau. Suivez-nous à l'addenda pour plus d'informations...
*Bienvenue au 2115 rue du Faubourg * Un plain-pied exceptionnel au charme unique.
Ici se trouve un véritable clé en main, minutieusement entretenu par ses propriétaires. Sise sur un terrain clôturé et paysagé de plus de 6500 pi.2, cette propriété vous comblera à tous les niveaux! Sa conception à aire ouverte au RDC et la qualité des matériaux utilisés sont des atouts indéniables. Une maison spacieuse et lumineuse qui répond aux besoins d'une famille.
Elle offre :
* 2 chambres à coucher au RDC. * La chambre des maitres possède 2 grandes garde-robes. * Cuisine spacieuse avec îlot central et comptoir en granit. * Le réfrigérateur LG, le four LG et le lave-vaisselle Bosch vous sont offerts gratuitement. (Laveuse et sécheuse disponibles). * Ajout d'une station d'eau potable "KINETICO K5" sous l'évier de la cuisine. * 2 SDB complètes. * Le salon lumineux, la salle à manger et la cuisine se partagent une aire de vie commune. * L'accès à la cour se fait à la salle à manger par la porte-fenêtre. * Sous-sol totalement aménagé avec 2 CAC. * L'installation des laveuse/sécheuse se trouve dans la salle de bain du sous-sol. * La vaste salle familiale est aménagée d'un coin cinéma maison et d'un espace bureau qui pourrait aisément être converti en chambre à coucher. * Thermopompe centrale pour votre plus grand confort. * Un patio couvert avec rideaux de qualité supérieure qui vous permettra de profiter plus longuement de vos journées. * Une Remise pour plus de rangement. * Un grand pavillon pour vos repas en famille ou entre amis.
Les factures des améliorations suivantes sont disponibles:
2021: - Toilette du RDC changé (385.00$). - Toits du patio couvert et du pavillon remplacés + ajout de 2 rideaux pour le patio (11 606.00$). - Robinet de l'évier de la cuisine (490.00$).
2022: - Comptoirs de l'ilot central de la cuisine en granit (1521.00$). - Porte d'entrée remplacée (4 100.00$). - Porte-fenêtre remplacée par une porte-fenêtre triple Thermos (2 940.00$). - Ajout de cellulose 6" SOPRA dans l'entretoit (1381.00$)
15e ville en importance dans la province, elle offre un milieu de vie à la fois paisible et dynamique, idéal pour les jeunes familles comme pour celles déjà bien établies. Vivre à Drummondville c'est bénéficié de plus de 127 k. de pistes cyclables, de plusieurs sentiers pédestres, de plus de 130 parcs et espaces verts sans compter les attractions culturelles et patrimoniales.
N.B. ---- *La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
HORAIRE DES VISITES SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT: Lundi au vendredi entre 10h et 19h Samedi et dimanche entre 10h et 16h.
***Les dates de signature d'acte de vente et de prise de possession pourraient être devancées.***
Inclus : Luminaires, stores, tringles à rideaux, rideaux, réfrigérateur LG, four LG, lave-vaisselle Bosch, aspirateur central et acc., échangeur d'air VENMAR, syst.d'alarme relié, sys.de purification de l'eau sous l'évier de cuisine de type OSMOSE INVERSÉ, rés.eau chaude 40 gal 2022, pergola, syst.de gicleurs automatisés et syst. éclairage ext.(jamais utilisés), fontaine d'eau extérieure , rideaux opaques du patio couvert, Parasol rouge avec base, luminaire suspendu de la pergola.
Exclus : Bidet de la salle de bain du rez-de-chaussée. Laveuse et sécheuse.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
