Terrain vacant - Rue J-Réal-Desrosiers

Description de la propriété À vendre

Opportunité unique d'investir dans un terrain industriel vacant dans la prospère ville de Trois-Rivières, au Québec. Ce vaste terrain s'étend sur environ 6 110 mètres carrés, offrant une surface généreuse pour vos activités industrielles. Il est situé dans la zone ND-5003, qui autorise divers usages tels que le commerce lourd, le commerce de gros, les activités para-industrielles, les services liés aux véhicules, les ateliers d'artisans, les industries de haute technologie, de recherche et développement, les industries légères, les parcs et les espaces verts, ainsi que la conservation.

Principales caractéristiques :

Emplacement stratégique : Située de manière idéale sur la Rue J. Réal Desrosiers, cette propriété bénéficie d'une excellente connectivité avec les principales voies de transport, notamment l'autoroute 40 et la route 138, ce qui permet un flux efficace des biens et des matériaux vers les marchés régionaux.

Proximité des commodités pour vos employés et vos clients, telles que des restaurants, des hébergements et des sites historiques comme le phare de Cap-de-la-Madeleine Wharf Range et le Sanctuaire Notre-Dame Du Cap. Il y a également une école primaire aux Deux-Étangs : Édifice Sainte-Madeleine (École Sainte-Madeleine), un CPE (centre de la petite enfance) nommé Jean-Noël Lapin.

Exploitez le potentiel de ce terrain industriel à Trois-Rivières. Avec son emplacement stratégique, son zonage favorable et son accès aux commodités essentielles, ce terrain constitue une base idéale pour étendre vos activités existantes ou créer une nouvelle entreprise.

Ne manquez pas cette occasion remarquable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer les possibilités offertes par ce terrain industriel vacant pour votre entreprise.

* SVP PRENDRE NOTE *

- L'acheteur devra entreprendre et assumer toutes les démarches nécessaires auprès de la ville pour obtenir la confirmation que l'utilisation prévue de son futur projet est conforme aux dispositions de zonage et aux frais d'infrastructure applicables.

- Les taxes actuelles comprennent les lots 4993396 et 4996397. La séparation des taxes sera effectuée lors de la signature de l'acte de vente. Il est probable qu'il faudra également établir des servitudes.

- La ville nous informe de la présence d'un milieu humide. Une étude de caractérisation du sol, afin de déterminer son emplacement exact sera à faire à la charge de l'acheteur.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur