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PLATINE

For sale / Duplex

$1,499,000

3148Z Ch. des Patriotes

Saint-Ours (Montérégie)

3 bedrooms. 4 + 1 Bathrooms/Powder room. 4730.6 sq. m.

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Patrick Charbonneau Courtier Immobilier inc.

Certified Real Estate Broker License AEO
groupe sutton - actuel inc.

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Duplex - 3148Z Ch. des Patriotes

Saint-Ours (Montérégie)

For sale / Duplex

$1,499,000

3 bedrooms

4 Bathrooms

4730.6 .

1 Powder room

wood burning stove

double garage

Inscription	Type	Construction
Property details For sale
Address 3148Z Ch. des Patriotes, Saint-Ours (Montérégie), J0G1P0
20603133	Duplex	2008
Municipal evaluation	Occupation
$810,300 (2024)	121 days

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Description of the property For sale

**Text only available in french.**

Cette charmante propriété riveraine de St-Ours est un véritable havre de paix. Offrant une vue magnifique et panoramique sur la rivière Richelieu. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et la sérénité. Avec ses caractéristiques uniques, sa qualité de construction ainsi que son ambiance chaleureuse, elle représente un véritable joyau. De plus, la possibilité de générer un revenu supplémentaire en louant le logement au dessus du garage, en fait un investissement encore plus attrayant. Il est aussi possible d'avoir un bureau professionnel. Profitez de cet endroit spécial pour vous ressourcer et vous détendre.

Included: Luminaires, Rideaux et tringles, stores, aspirateur central, thermopompe, lave-vaisselle, 3 bacs à roulettes ( déchets, composte, recyclage )

Excluded: Biens personnels du vendeur, luminaire en crystal de la salle à diner au RDC, foyer suédois du riz-de-chaussé

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Lot surface	4730.6 MC (50920 sqft)
Lot dim.	68.89x79.18 M
Lot dim.	Irregular
Building dim.	21.4x12.72 M
Building dim.	Irregular

Distinctive features	Water front
Driveway	Asphalt
Cupboard	Polyester
Heating system	Air circulation, Other
Available services	Outdoor storage space
Water supply	Municipality
Heating energy	Solar energy
Equipment available	Central vacuum cleaner system installation, Ventilation system, Central heat pump, Wall-mounted heat pump
Windows	PVC
Foundation	Poured concrete
Hearth stove	Wood burning stove
Garage	Attached, Heated, Double width or more, Fitted
Distinctive features	Other
Proximity	Golf, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, Cross-country skiing, Snowmobile trail, ATV trail
Siding	Stone
Bathroom / Washroom	Adjoining to the master bedroom, Whirlpool bath-tub, Seperate shower
Basement	6 feet and over, Seperate entrance, Finished basement
Parking (total)	Outdoor, Garage (10 places)
Sewage system	Purification field, Septic tank
Landscaping	Landscape
Window type	Crank handle
Roofing	Asphalt shingles
Topography	Sloped, Flat
View	Water, Panoramic

Unit	Room	Dimension	Siding	Level
1	Hallway	6.4x8.9 P	Ceramic tiles	RC
1	Bathroom	8.11x13.1 P	Ceramic tiles	RC
1	Living room	16.8x21.7 P	Wood	RC
1	Dining room	14.5x15.7 P	Wood	RC
1	Dinette	13.4x13.11 P	Wood	RC
1	Other	10.1x28.10 P	Wood	RC
1	Master bedroom	15.1x18.11 P	Wood	RC
1	Walk-in closet	9.9x10.9 P	Wood	RC
1	Washroom	7x4.11 P	Ceramic tiles	RC
1	Bedroom	18.3x11.1 P	Floating floor	2
1	Bathroom	10.5x5.11 P	Ceramic tiles	2
1	Family room	34.5x16.3 P	Concrete	0
1	Other	14.9x8.8 P	Concrete	0
1	Other	12x8.9 P	Concrete	0
1	Other	8.8x5.9 P	Concrete	0
1	Bathroom	7.5x6.5 P	Concrete	0
1	Other	18x11.10 P	Concrete	0
1	Bathroom	9.9x7.2 P	Concrete	0
1	Living room	10.4x16.11 P	Concrete	0
1	Bedroom	9.11x11.9 P	Concrete	0
2	Kitchen	9.4x14.1 P	Ceramic tiles	AU
2	Bathroom	10.4x7 P	Ceramic tiles	AU
2	Living room	15.9x12.2 P	Floating floor	AU
2	Bedroom	9.7x15.11 P	Floating floor	AU
2	Walk-in closet	4.8x7.8 P	Floating floor	AU