Triplex - 791 Rue Woodland

Description de la propriété À vendre

OCCUPATION DOUBLE !!! Superbe triplex situé au coeur de Verdun. Unité de RDC avec sous-sol aménagé disponible le 1er juin et unité du 2e disponible au 1er Juillet. Triplex idéal pour propriétaire occupant ou investisseur!

Excellente opportunité d'investissement ! Superbe triplex nichée au coeur de la communauté dynamique de Verdun, idéal pour propriétaire occupant. Unité du rez-de-chaussée avec sous-sol aménagé disponible à partir du 1er juin 2024 et unité du 2e disponible au 1er Juillet. Ce triplex localisé avantageusement à proximité des parcs, des écoles, des commerces, des restaurants et des transports en commun, offre aux propriétaires et aux locataires une commodité inégalée.

L'unité du rez-de-chaussée a subi des améliorations par le propriétaire antérieurs et actuels, y compris le sous-sol, la cuisine et la salle de bains. Elle dispose d'une cuisine + salle à manger ouverte et d'une grande pièce double pouvant accueillir un bureau ou éventuellement une autre chambre à coucher. Le sous-sol, avec une hauteur de plus de 6'6", comprend une chambre avec un dressing, un espace flexible pouvant être utilisé comme une autre chambre, une salle de jeux ou un autre espace bureau. Les branchements pour laveuse/sécheuse se trouvent au sous-sol.

Les unités du deuxième et du troisième étage sont fonctionnelles, avec des espaces de vie confortables, incluant une grandes chambres, une pièce double spacieuse et des balcons avant et arrière pour chaque unité.

Le bâtiment a été bien entretenu à travers les années :

- Changement en majeure partie de la tuyauterie de distribution d'eau en acier galvanisé par du Pex.
- Remplacement des balcons de l'avant et l'arrière en 2015. Fibre de verre, bois et aluminium.
- Le mat électrique et le panneau principal changés en 2014.
- Remplacement des portes et fenêtres en 2011.
- Rejointoiement de la brique (avant et arrière) effectué en 2011.

Rare opportunité d'acquérir une portion du marché immobilier prospère de Verdun. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et faire de ce triplex votre prochain investissement ou votre prochain chez-vous !!!

Visites sur rendez-vous uniquement le samedi 4 mai de 11h à 13h et le dimanche 5 mai de 15h à 16h.

Inclus : App #1 : 3 tabourets de bar et 2 télévisions.

Exclus : Effets personnels des locataires.