Appartement - 3502 Rue de Bordeaux

Description de la propriété À vendre

Chaleureux condo au 3ème étage, à 3 coins de rue du Parc Lafontaine. Bel espace classique et spacieux avec 2 chambres à coucher dont une double, salle à manger et salon ouverts en enfilade, grande cuisine donnant sur le balcon arrière, 1 salle bains avec douche séparée et puits de lumière + 1 salle d'eau (rare dans dans cette catégorie de prix), rangement sur le balcon arrière. Plafond 9 pieds. Plusieurs services et commerces à proximité. Usage exclusif du toit pour construire une terrasse. Ruelle verte.

Localisation idéale, à quelques minutes de marche de tous les commerces de première nécessité, des transports en commun, du Parc Lafontaine et de l'Hôpital Notre-Dame.
En face de l'école primaire Élan et à quelques minutes de marche de l'école secondaire Jeanne-Mance.

Immeuble bien géré et bien entretenu par les copropriétaires.

1996: Installation de pieux façade avant
1996: Remplacement des portes et fenêtres façade avant et façade arrière de l'immeuble
2003: Entretien façade avant de l'immeuble
2013: Remplacement des solins défectueux, calfeutrage général, pose de clin d'aluminium pour réfection du mur mitoyen nord
2013: Rénovation des balcons façade avant et façade arrière de l'immeuble (1er étage + 2e étage)
2015: Mise aux normes de l'entrée d'eau
2015: Entretien des fenêtres avant (3500 et 3502)
2018: Entretien du balcon du 1er étage (façade avant) et remplacement du pilastre
2019: Remplacement de la toiture
2021: Remplacement des escaliers avant (rez-de-chaussée; 1er et 2e étage)
2021: Entretien du couronnement de la toiture et de la corniche (l'élément décoratif «patrimonial»)
2021: Changement des panneaux de distribution de l'armoire électrique de l'immeuble
2021: Pose de gouttières aux balcons avant du 1er et 2e étage
2022: Entretien des clôtures avant (fer forgé)
2022: Installation de pieux façade arrière
2022: Entretien des clôtures de la cour arrière
2023: Terrassement de la cour arrière et dalles de ciment
2023: Reconstruction du balcon arrière

Inclus : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle mobile, plafonnier/ventilateur de cuisine, stores dans les chambres et la cuisine, bibliothèques dans la deuxième chambre.

Exclus : Tous les luminaires sauf celui avec le ventilateur dans la cuisine.