1 500 000 $ 4 ch. 3 sb. 177 mc
120 Rue Ferland, app. PH-D
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
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PLATINE À vendre / Appartement 5 495 000 $ 101 Rue de la Rotonde, app. PH3-0507 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) 4 chambres. 5 + 1 salles de bain/d'eau. 376.6 mc. |
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514-743-4702 Andréa Hamel
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LA VUE DE MONTRÉAL ! PENTHOUSE UNIQUE de 4054 pi2 sur 2 niveaux à EVOLO S ! Cette spacieuse unité distinctive judicieusement configurée offre des vues panoramiques EXCEPTIONNELLES et entièrement dégagées sur le centre-ville de Montréal, le Mont-Royal et le Fleuve, des finitions remarquables, des espaces de vie ouverts et aérés, des cuisines luxueuses, 4 chambres à coucher situées aux opposés, de très hauts plafonds de 10 pi, une fenestration abondante surdimensionnée, une immense et unique terrasse avec 2 SPAS, 4 garages dont 2 FERMÉS avec une porte et des services et espaces communs luxueux et incomparables !
UN vrai PENTHOUSE et emplacement convoité avec orientations NORD-OUEST et NORD-EST à EVOLO S !
Ce spectaculaire et unique Penthouse sur 2 niveaux et 3 façades propose des vues époustouflantes et entièrement dégagées sur le centre-ville de Montréal, le fleuve St-Laurent, le Mont-Royal et l'Île-des-Soeurs, une immense terrasse aménagée, ainsi que d'incomparables COUCHERS et LEVÉS DE SOLEIL.
Situé dans le quartier Pointe-Nord à l'Île-des-Soeurs, cet édifice prestigieux construit en 2016 est certifié LEED !
On apprécie particulièrement :
- Les finitions luxueuses et personnalisées et les spacieux espaces de vie réparties sur les 2 niveaux
- Les particularités distinctives dont les très hauts plafonds de 10 pieds et la fenestration abondante surdimensionnée ;
- L'imposant escalier en verre ;
- Les superbes planchers de bois d'ingénierie de haute qualité en chêne ;
- Les 2 cuisines luxueuses avec grand îlot, électroménagers haut-de-gamme et comptoirs et dosseret en verre et en quartz;
- Le superbe foyer au gaz ORTAL;
- Les 5 salles de bain et la salle d'eau bien pensées avec planchers chauffants ;
- La salle familiale au 27ème étage avec spacieux cellier à vin et offrant des vues panoramiques d'exception ;
- L'incomparable salle de billard du 27ème étage;
- L'immense terrasse aménagée avec SPA d'entrainement ;
- L'équipement silencieux de chauffage à air pulsé et climatisation centrale favorisant un maximum de confort.
ÉVOLO S offre à ses résidents :
- Portier 24/7
- Piscine extérieure
- Bain à remous
- Bain vapeur
- Sauna
- Salle d'exercice dotée d'équipements modernes
- Salle sociale
- Deux suites pour héberger vos invités
À proximité du centre-ville de Montréal et des principaux axes routiers, des nombreux commerces et services et des pistes cyclables.
UN VRAI CLÉ EN MAIN et la vie comme à l'hôtel à 2 pas du REM ! Et pourrait être l'endroit idéal pour y établir une résidence familiale BI-GÉNÉRATION!
Garages SS1 #1103 et 1104 FERMÉS avec une porte de garage
Garages SS1 #1117 et 1118 (larges emplacements de choix)
Rangements grand format en béton SS1 #142 et #230
Autres rangements SS1 #1029 et #1036
SUITE DES INCLUSIONS :
.. SPA d'entrainement, SPA régulier, BBQ branché au gaz de la terrasse et système d'alarme et ses équipements non reliés
Inclus : Tous les électroménagers, aspirateur centraux et accessoires, humidificateur central NEPTRONIC, toutes les fixtures d'éclairage et système de domotique, toutes les toiles motorisées des fenêtres, 10 haut-parleurs intégrés la cuisine, des salles familiales et de la terrasse, , ... suite ADDENDA...
Aire habitable | 376.6 MC (4054 pi2) |
Particularités | Bordé par l'eau |
Restrictions/Permissions | Animaux permis |
Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
Facilité d'accès | Ascenseur |
Services disponibles | Salle communautaire, Spa |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Efficacité énergétique | LEED |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Services disponibles | Détecteur d'incendie |
Équipement disponible | Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Sauna, Semi-meublé, Thermopompe centrale |
Fenêtres | Aluminium |
Garage | Côte à côte, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré |
Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
Piscine | Chauffée, Creusée |
Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université |
Restrictions/Permissions | Location court terme non permise |
Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Garage |
Stationnement (total) | Au garage (4 places) |
Système d'égouts | Municipal |
Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
Type de fenêtre | Porte-fenêtre |
Topographie | Plat |
Vue | Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville |
Zonage | Résidentiel |
Pièce | Dimension | Revêtement | Niveau |
---|---|---|---|
Hall d'entrée/Vestibule | 7.3x6.9 P | Bois | AU |
Autre | 13.0x9.0 P | Bois | AU |
Cuisine | 17.7x10.1 P | Bois | AU |
Autre | 26.3x18.11 P | Bois | AU |
Chambre à coucher principale | 14.5x10.10 P | Bois | AU |
Salle de bains | 11.1x9.6 P | Céramique | AU |
Chambre à coucher | 12.1x10.10 P | Bois | AU |
Salle de bains | 7.0x7.6 P | Céramique | AU |
Salle familiale | 23.2x17.3 P | Béton | AU |
Salle d'eau | 7.10x3.9 P | Béton | AU |
Rangement | 12.5x12.4 P | Béton | AU |
Rangement | 5.9x3.2 P | Béton | AU |
Hall d'entrée/Vestibule | 9.7x10.7 P | Bois | AU |
Salle de bains | 8.11x4.8 P | Céramique | AU |
Chambre à coucher | 13.8x10.6 P | Bois | AU |
Salle à manger | 8.9x17.1 P | Bois | AU |
Salle de lavage | 5.0x2.10 P | Céramique | AU |
Salon | 12.8x21.6 P | Bois | AU |
Chambre à coucher principale | 14.10x13.0 P | Bois | AU |
Autre | 13.1x9.9 P | Céramique | AU |
Penderie (Walk-in) | 9.5x11.2 P | Bois | AU |
Frais de copropriété | 39 204,00 $ |
Taxes municipales | 28 332,00 $ |
Taxes scolaires | 3 576,00 $ |