749 900 $ 3 ch. 2 sb. 1286 pc
5167 Rue Sherbrooke O., app. 203
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
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PLATINE À vendre / Appartement 765 000 $ 5774 Av. Northmount Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) 3 chambres. 1 salle de bain. 105 mc. |
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Courtier immobilier
514-690-2073 |
Le condo ainsi que le duplex ont été méticuleusement entretenus au fil des ans.
Rénovations et améliorations effectués à la partie privative depuis 2015:
- Rénovation de la cuisine, incluant plomberie et électricité (2015)
- Rénovation de la salle de bain, incluant plomberie et électricité (2015)
- Aménagement de la salle de lavage, incluant plomberie et électricité (2015)
- Remplacement complet des unités de chauffage avec des convecteurs (2015)
- Insertion de fibre d'insonorisation dans les planchers de la salle à manger, chambre des maitres, et salle de bain (2015)
- Installation de la thermopompe (2017)
- Remplacement porte de garage et moteur (2020)
Entretien et améliorations effectués aux parties communes depuis l'acquisition en 2015:
- Réfection des joints de maçonnerie de la cheminée et changement du chapeau de métal (2017)
- Réfection des joints de maçonnerie sous les quatre fenêtres du côté de l'allée (2017)
- Réfection de la toiture avec membrane élastomère, incluant solins métalliques, ventilateurs maximums (2018)
- Façade: Rejointoiement de la maçonnerie en totalité, remplacement des allèges de fenêtre, remplacement des fers angle (2018)
- Balcon en façade: remplacement plancher fibre de verre, habillage du balcon en pin blanc par les Tournages du Nord (2018)
- Réfection de l'escalier extérieur avec recouvrement en pierre St-Marc (2018)
La propriété est idéalement située dans un quartier calme, tout en étant à distance de marche des épiceries, écoles, et transports en commun:
-à 5 minutes de marche du centre commercial Wilderton (Metro, SAQ, Pharmaprix, gymnase, sushi, bubble tea, et plus)
-à 5 minutes de marche de HEC Montréal, du Collège Jean-de-Brébeuf, du CHU Sainte-Justine et de l'Externat Mont-Jésus-Marie
-à 2 minutes à pied de l'autobus 129 sur le chemin de la Côte-Ste-Catherine qui mène au centre-ville
-à 7 minutes à pied de la station de métro Université-de-Montréal et des lignes de bus 51 et 119 sur Édouard-Montpetit
-à 15 minutes de marche de la station de métro et de la future station du REM Édouard-Montpetit
-à 15 minutes de marche du Pensionnat du Saint-Nom-de-Marie et de l'école de musique Vincent d'Indy
Plusieurs garderies, ainsi que des écoles primaires privées et publiques sont également à proximité. La propriété est située dans une «zone grise» des commissions scolaires, ce qui signifie que les élèves peuvent accéder soit aux écoles de la Commission scolaire Marguerite-Bourgeoys ou de la Commission scolaire de Montréal (sous réserve de la politique d'inscription de chaque commission). Plusieurs parcs et terrains de jeux sont accessibles à pied ainsi que le Mont-Royal, avec ses nombreux sentiers pédestres : voici un emplacement idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie actif et proche de la nature.
À noter que les copropriétaires bénéficient d'un droit de preemption de sept jours suivant la reception d'un avis d'acceptation de promesse d'achat.
Inclus : Cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, évier de la salle de lavage, luminaires, stores, rideaux (sauf ceux de la chambre des maitres)
Exclus : Refrigérateur, rideaux de la chambre des maîtres
Aire habitable | 105 MC (1130 pi2) |
Batisse dim. | 6.88x17.08 M |
Allée | Asphalte |
Mode de chauffage | Plinthes à convection |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Équipement disponible | Balcon privé, Thermopompe murale |
Garage | Intégré, Simple largeur |
Proximité | Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université |
Revêtements | Brique, Pierre |
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Garage |
Stationnement (total) | Extérieur, Au garage (1 place) |
Système d'égouts | Municipal |
Aménagement du terrain | Paysager |
Toiture | Membrane élastomère |
Zonage | Résidentiel |
Pièce | Dimension | Revêtement | Niveau |
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Cuisine | 13.4x10.3 P | Céramique | 2 |
Salle à manger | 15.3x11.9 P | Bois | 2 |
Salon | 14.9x13.10 P | Bois | 2 |
Chambre à coucher principale | 9.10x12.8 P | Bois | 2 |
Chambre à coucher | 9.10x12.8 P | Bois | 2 |
Bureau à domicile | 8.9x7.11 P | Bois | 2 |
Salle de bains | 7.3x5.1 P | Céramique | 2 |
Salle de lavage | 4.9x5.1 P | Céramique | 2 |
Frais de copropriété | 1,00 $ |
Frais commun/Loyer de base | 1 344,00 $ |
Taxes municipales | 3 963,00 $ |
Taxes scolaires | 489,00 $ |