NDG|Découvrez cette superbe résidence lumineuse et spacieuse dans un quartier convoité pour sa qualité de vie exceptionnelle. Les grandes fenêtres offrent une luminosité naturelle, tandis que les planchers et moulures en bois ajoutent un charme distinct. Cette demeure propose 3 grandes CAC, 2 SDB et un bureau ensoleillé, occupant le deuxième étage et bénéficiant également d'un accès au sous-sol. Niché dans un quartier sécuritaire pour les enfants, parfait pour les familles à la recherche d'un mode de vie convivial. Ne manquez pas cette opportunité de résider dans un quartier dynamique où une atmosphère animée vous attend à chaque coin de rue!
[ LA PROPRIÉTÉ ]
- Laissez-vous séduire dès l'entrée par la richesse du bois de cette résidence, où un bel espace bureau vous attend, idéal pour le travail à distance. - Cette propriété respire le charme d'antan avec ses moulures et fenêtres en bois, offrant une esthétique fabuleuse à l'ensemble. - Le vaste salon lumineux est rehaussé par un magnifique foyer central, créant une ambiance chaleureuse. - La spacieuse cuisine offre un espace de travail et de rangement abondant. - Une élégante salle à manger séparée complète l'espace de vie principal, l'endroit parfait pour recevoir famille et amis. - La grande chambre principale est agrémentée de moulures murales, ajoutant une touche d'élégance. - Les deux autres chambres offrent également des dimensions généreuses et bénéficient d'un ensoleillement enviable. - Deux salles de bains sont à votre disposition. - En bonus, un coin repas entouré de fenêtres deviendra assurément votre endroit préféré pour savourer votre café du matin. - Le sous-sol fini offre un espace de vie supplémentaire ainsi qu'un coin buanderie avec laveuse et sécheuse. - Vous profiterez d'un espace sur le toit du bâtiment afin d'y aménager une terrasse et un accès y menant.
[ LE QUARTIER ]
Le quartier dynamique de NDG offre une combinaison unique de charme urbain et de tranquillité résidentielle et un accès pratique à une variété de commodités et de services. Les résidents peuvent profiter de parcs verdoyants, de boutiques pittoresques, de restaurants gastronomiques et de cafés branchés à proximité. De plus, les écoles réputées, les transports en commun accessibles et la vie de quartier animée font de cet endroit un choix idéal pour les familles, les jeunes professionnels et les couples.
À PROXIMITÉ
Commerces : - Accès rapide à de nombreuses boutiques et restaurants - Provigo (rue St-Jacques) - Pharmaprix et SAQ express sur la rue Sherbrooke - Jean-Coutu sur Av de Monkland
École : - Accès facile aux établissements scolaires réputés (Villa Sainte-Marcelline, Collège Notre-Dame, Collège Jean-de-Brébeuf) - Université Concordia (Campus Loyola) - Présence du Lower Canada College et de Selwyn House à proximité immédiate
Transport : - Métro Villa-Maria (Ligne Orange) - Gare Montréal-Ouest
Services et parcs : - Parcs Benny, de la Confédération, Warren-Allmand, William-Hurst et Leduc - Bibliothèque Benny dans le Centre culturel Notre-Dame-de-Grâce - Les YMCA du Québec - Notre-Dame-de-Grâce - Hôpital Catherine-Booth
[ COPROPRIÉTÉ INDIVISE ]
- Copropriété indivise de 2 unités seulement - Gestion interne et conviviale - 20% de mise de fonds minimum obligatoire - Hypothèque auprès de la Banque Nationale du Canada - Droit de préemption: 7 jours suivant une offre acceptée - Factures réparties selon la quote-part.
* La superficie habitable est un estimé en pi2 brute, basé sur la superficie habitable totale de l'immeuble.
