Grand triplex détaché situé sur un coin de rue, juste à côté du parc Félix-Leclerc. L'appartement du rez-de-chaussée, qui compte 3+1 chambres à coucher, est disponible pour occupation. Une belle occasion pour acheteur occupant ou investissement!
- Succession. Dans la même famille depuis plus de 50 ans.
- Propriété bien située à côté du parc Félix-Leclerc, des transports en commun et de nombreux commerces et services.
- Un 6,5 au rez-de-chaussée, deux 4,5 au deuxième étage, un 3,5 comme bachelor.
- L'unité principale au rez-de-chaussée est disponible à l'acheteur.
- Garage double.
- Chauffage au gaz naturel au rez-de-chaussée et électrique dans les autres unités.
- Le rôle d'evaluation de la ville compte 3 unités et n'inclut pas le bachelor 6600A.
- Rapport d'évaluatation disponible sur demande.
Conditions de vente:
1 - L'acceptation d'une promesse d'achat est conditionnelle à l'approbation de la cour supérieure requise dans le cadre du règlement de la succession dans un délai d'environ 60 jours, sinon la promesse d'achat et ses annexes devront être prolongées par une modification ou seront déclarées nulles et non avenues.
2 - Toutes les promesses d'achat devront être présentées au courtier inscripteur qui les acheminera a la liquidatrice. La ou les promesses d'achat devront avoir un délai de minimum 3 jours.
3 - Toutes les promesses d'achat devront être accompagnées d'une pré-qualification hypothécaire ou une preuve de fond si payé en comptant, après avoir visité le logement vacant de l'immeuble.
4 - Délai de rigueur de 30 jours suivant l'acceptation de la cour tel que prévu à la clause 1) de la présente clause 11.1 et de 60 jours pour fournir l'acceptation du financement hypothécaire le cas échéant.
5 - Un dépot de 10000 $ par chèque visé ou traite bancaire devra être remis conformément à ce qui est prévu à la promesse d'achat au courtier inscripteur au nom de Groupe Sutton Centre Ouest en fidéicommis dans un délai de 5 jours ouvrables suivant l'acceptation de l'offre. Ce dépôt sera remis à l'acheteur advenant que sa promesse d'achat devienne nulle et non avenue.
* Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Inclus : 4 chauffe-eau
Exclus : Les biens des locataires
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
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Terrain superficie
422.9 MC (4552 pi2)
Terrain dim.
24.38x17.85 M
Terrain dim.
Irrégulier
Batisse dim.
13.76x11.34 M
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Particularités
Coin de rue
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
