NDG | Découvrez cette spacieuse demeure, entretenue avec soin et reflétant la fierté de ses propriétaires depuis 35 ans. Les planchers de bois franc, les fenêtres, portes et murs d'origine de 1928 confèrent à cette résidence un cachet patrimonial remarquable. Avec 4 CAC, cette perle rare est prête à devenir votre nid familial où vous pourrez forger des souvenirs inoubliables. Le sous-sol, propre et non aménagé, offre un espace immense à personnalisé selon vos désirs. Un stationnement à l'avant et un garage à l'arrière complètent ce tableau idyllique. Profitez aussi d'une cour arrière privée, véritable oasis lors des belles journées d'été.
[ LA PROPRIÉTÉ ]
La grande salle à manger et le salon, agrémentés d'une cheminée en brique, offrent un espace ouvert et accueillant, idéal pour les activités familiales et les réunions entre amis.
La cuisine se distingue par son agencement efficace et fonctionnel, offrant un espace de rangement généreux et de vastes plans de travail.
À l'étage, quatre chambres et un balcon intérieur utilisable toute l'année. La grande chambre principale dispose de deux placards de bonne taille. Les deuxième et troisième chambres donnent sur le balcon intérieur ; ces trois espaces peuvent être utilisés comme une suite. La quatrième chambre bénéficie d'un balcon extérieur orienté sud-ouest. Actuellement, deux chambres sont utilisées comme bureaux et le balcon intérieur fait office de bibliothèque.
Les salles de bains sont judicieusement réparties dans la maison pour accommoder la vie familiale, avec une salle de bain complète à l'étage, une salle d'eau adjacent à la cuisine et une toilette au sous-sol.
Le sous-sol ouvert, spacieux et propre, avec une hauteur de 6 pieds, peut être transformé selon vos besoins, que ce soit en salle de jeux, atelier ou bureau.
À l'extérieur, il y a une aire de stationnement à l'avant et un garage/remise à l'arrière. Le jardin, bordé d'une haie de cèdres, constitue un oasis tranquille, privé et accueillant.
[ LE QUARTIER ]
Le 3517 Avenue Benny est situé dans le quartier vibrant de Notre-Dame-de-Grâce (NDG), connu pour son atmosphère vivante. Les commodités à proximité incluent la bibliothèque Benny, un centre sportif, une clinique médicale (CLSC) et plusieurs écoles. Les épiceries, pharmacies et banques sont accessibles à pied. À quelques pas se trouve le Village Monkland, où vous pourrez profiter de nombreux cafés à la mode, restaurants et magasins. Le Centre Universitaire de Santé McGill (CUSM) se trouve à moins de 2,5 km.
[ TRANSPORTATION ]
De nombreux autobus avec un service fréquent se trouvent à un pâté de maisons. Les stations de métro Villa-Maria et Vendôme sont à proximité. L'accès aux grandes autoroutes, y compris les Autoroutes 15, 20 et 720, est facile.
* Les mesures des pièces sur les plans ont été obtenues en cartographiant les pièces pour la visite en 3D. Selon le fournisseur, il y aurait une marge d'erreur d'environ 3%.
