Maison à étages - 1263 - 1263A Rue Principale

Description de la propriété À vendre

Cette maison centenaire, datant d'environ 1900, a été reconstruite vers 2006 en gardant le charme d'antan. C'est une imposante demeure de deux étages avec un grand balcon couvert en L (env.300pc). Elle a trois chambres, une salle de bain complète et une salle salle d'eau/lavage, un grand rez-de-chaussée à aire ouverte, avec planchers en bois, une véranda couverte de 12x15pi, un garage double et beaucoup d'espace de rangement dans l'énorme atelier/hangar et sous les balcons, sur un terrain de 12 900 pc dans le beau quartier Shawbridge. C'est un joyau qui attend le bon acheteur! Avec un bachelor légal au sous-sol pour des revenus attrayants!

Cette maison centenaire date d'environ 1900 selon le rôle d'évaluation de la Ville de Prévost. Elle a été recontruite vers 2006 tout en gardant le charme ancien (mais elle n'est pas classifiée comme patrimoniale).

C'est une maison détachée unifamiliale avec bachelor légal au sous-sol, sur un grand terrain de 12,900pc.

Située dans le charmant quartier du vieux Shawbridge, près des restaurants de la Rue de la Station, Petit Train du Nord, Parc Val des Monts (piscine & tennis), Parc Régional Rivière du Nord, garderie, école primaire, magasins près d'Autoroute 15 et Route 117, à mi-chemin entre Saint-Jérome et Saint-Sauveur. Le paysagement inclut plusieurs vivaces.

PREMIER ÉTAGE:
- Grand espace à aire ouverte avec poutres de bois apparentes, incluant salon/salle-à-diner/cuisine, parfait pour recevoir les invités.
- Une cuisine vert-menthe avec armoires en bois, comptoirs en quartz/ceasarstone et immense ilôt central (48x65"), donnant sur la salle-à-diner avec porte-patio vers une grande véranda couverte.
- Une grande salle d'eau avec installation pour laveuse-sécheuse à côté de la salle-à-diner.

Au 2e étage:
- 3 chambres ayant 2 fenêtres
- une salle de bain avec bain sur pattes et douche séparée
- un espace flexible lumineux avec 3 fenêtres (espace bureau ou de jeu)

SOUS-SOL:
- salle familiale avec poêle à bois et murs de pierres

BACHELOR: (ou espace Intergénérationel)
- Logement légal lumineux avec plusieurs fenêtres, incluant plaque chauffante et micro-ondes/convection/hotte, charmante salle de bain avec douche et un grand espace ouvert qui peut se diviser selon les désirs du locataire.

Cette maison a beaucoup de rangement. Le garage double chauffé est attenant à un très grand atelier/hangar de deux étages mesurant environ 38x19pi ou 700pc fois deux (avec electricité).

Il y a aussi beaucoup de rangement à l'extérieur sous le balcon avant en L et sous la véranda couverte (qui sert aussi à protéger l'entrée du bachelor).

NON-CONFORMITÉ: La marge latérale Sud du la batisse principale n'est pas conforme au règlement de zonage municipal en vigueur, qui exige une distance minimale de 2.0 mètres. Le certificat de localisation montre une distance mesurée de 1.86 mètres. Une demande en dérogation mineure serait aux frais de l'acheteur si désirée!

DEUX SERVITUDES:
a) Servitude #11 017 548 = servitude réciproque de passage sur le côté nord avec l'église d'en face entre les lots 2 225 291 et 2225 282.
b) Servitude # 715 169 = servitude réciproque d'égouts et d'aqueduc avec le voisin entre les lots 2 225 291 et 2 225 285.

TROIS EMPIÈTEMENTS: (Voir Certificat de Localisation)
a) position des haies
b) coin Nord-Ouest du garage
c) voisin affecté par égouttement d'eau du toit du garage/hangar

La vente de cette propriété est sans guarantie légale de qualité pour le poèle à bois et la cheminée dans la salle familliale.

Inclus : Les stores en place, les luminaires, air climatisé mural en haut, deux chauffe-eau, deux manettes de porte de garage. Hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur au rez-de-chaussée; four micro-ondes/convection/hotte et plaque chauffante du bachelor

Exclus : Tout appareil non-mentionné dans les inclusions. Système d'alarme au rez-de-chaussée. Tous les effets personnels et meubles des occupants des deux unités, tous les effets qui sont dans le garage et l'atelier/hangar.