EMPLACEMENT, EMPLACEMENT.. à proximité, d'une foule de petits commerces, des transports en commun, métro, pistes cyclables et du Pont Jacques Cartier. Cette propriété de choix sera vous charmer par sa polyvalence et son élégance. Rénovée avec goût, tout en gardant son héritage patrimonial, cet unique condo, sur deux étages, offre un accès privilégié aux festivals, à la rue Sainte-Catherine (piétonnière durant la saison estivale) et à une vie de quartier sans pareille. L'impeccable aménagement, récent, de la cour arrière prolonge l'espace de vie et propose une tranquillité apaisante durant la belle saison. Un coup de coeur garantie.
Condo sur 2 étages avec mur de brique, plafond de 9.6 pieds au rdc, planchers en bois d'origine et ses rénovations moderne ce qui lui donne son cachet unique.
2 chambres de bonne dimension suivie de la salle de bain incluant un plancher chauffant, bain autoportant, douche italienne et porte serviette chauffant.
Cuisine bien éclairé donnant sur la cour bien aménager avec sa terrasse et son balcon en composite très facile d'entretien. Complètement clôturé idéale pour recevoir.
Un beau grand sous-sol avec ses poutres d'origines et mur de brique très chaleureux, qui peut-être aménager de plusieurs façons, salon, bureau etc.. suivie d'une salle d'eau et lavage, grand walk-in et rangement.
Rénovation intérieur 2014 Portes, fenêtres 2015 Toiture 2016 élastomère blanche Thermopompe 2017 Sous-sol 2017 Salle de bain 2021 Balcons, terrasse et garde-corps aluminium en 2021
Convertie en duplex en 2015 avec syndicat de copropriété horizontal avec le 1274-1278. Assurance annuelle selon quotes-parts 33,46% (322.41$ pour 2024)pour le duplex sera divisé selon quote part. En procedure de convertion. Nouveau syndicat vertical a venir pour le 1270-1272, règlements et fonds de prévoyance seront discuté avec le nouveau propriétaire. Le notaire instrumentant est Me Stephanie Bourassa.
Facile de stationnement avec vignette. Très bien pour propriétaire occupant ou investisseur. Rue tranquille, très sécuritaire et excellent voisins.
Inclus : Balayeuse centrale et accessoires, thermopompe, réservoir eau chaude, lave-vaisselle, luminaires, rideaux, stores, chauffe-serviettes, gazébo et arrosoir.
Exclus : Plafonnier salon et chambre, télés, cadres, biens personnels et meubles,
