Maison à étages - 7186 Route Marie-Victorin

Description de la propriété À vendre

85 pieds en bordure du majestueux fleuve St-Laurent. Un site qui respire le bonheur. De votre terrasse ou solarium ou balcon de la chambre des maîtres ou de votre spacieux salon Admirez toute la splendeur d un coucher de soleil dans la nature environnante. Spacieux cottage 2007 construit, rénové et aménagé avec amour, qualité et bon goût. Entretenue Cuisine, salle de bain, salle d eau , solarium magnifiquement rénové. Audacieux mélange de matériaux, plancher époxy, noyer Brésilien. Garage double isolé, chauffé et aménagé. Sous-sol aménagé poss inter génération. Autre garage,remise,piscine creusé,clôturé,paysager. Valeur uniformisé 1 048 968$

Dès votre entrée vous en aurez le souffle couper. Spacieux hall d entrée. Ses hauts plafonds, garde-robe vitré devant, magnifique escalier menant à l étage à droite et à gauche la salle à manger. Aire ouverte avec cuisine et salon qui est attenant au solarium. Plancher époxy qui s étend jusqu à la salle d eau réaménagée récemment. Une première entrée laveuse sécheuse. Descente au sous-sol et l entrée au garage. Splendide cuisine fraichement rénovée avec plancher époxy. C est du grand art cette cuisine. Nombreuses armoires laquées blanches, îlot, d autres armoires et tiroirs couleur charcoal. Un superbe comptoir en quartz. Un comptoir lunch qui déborde entre la salle à manger et le salon où réside le foyer 3 faces au propane. Ambiance chaleureuse avec les planchers du salon et de la salle à manger en noyer Brésilien. Le salon attenant au solarium intégré car la porte patio et la fenêtre donnant dans la cuisine ont été enlevée. Mais incluse si l acheteur préférait les remettre.
C est une abondance de lumière, de coucher de soleil et vue imprenable sur le fleuve. Solarium plancher époxy et 2 portes patios. Une donnant au balcon/terrasse couverte et l autre sur une descente vers la piscine creusée au sel et chauffée. Magiquement paysager avec remise. Belle cour gazonnée, clôturée, ajout d un garage simple sur dalle de béton, paysager et intime à souhait avec ses hautes haies de cèdre. A l étage 3 chambres à coucher dont la chambre des maîtres avec porte patio et balcon côté fleuve. Spacieux walk-in équipement inclus. D ailleurs tous systèmes de rangement des gardes-robes sont inclus. Superbe salle de bain refaite à neuf. Bain thérapeutique, douche céramique, lavabo double, comptoir en quartz et bien sûr plancher époxy chauffant. Sous-sol aménagé. Salle familiale, beaucoup de rangement, 2 belles grandes chambres, salle de bain complète avec une 2 ième entrée laveuse/sécheuse, salon avec porte patio donnant sur la 2 ième terrasse. Salle mécanique, fournaise électrique, chauffe-eau, aspirateur central, etc. et donnant sur un espace de rangement exceptionnel tout de béton sous le garage. A l avant pas de voisin non plus. Grand stationnement double asphalté. Un bel aménagement paysager. Fil enfouie. Garage double isolé et chauffé et accès espace de rangement. A noter qu il y a eu beaucoup de rénovations. Que l ancien propriétaire et le propriétaire actuel ont beaucoup de factures, plans, permis, inspection qui seront disponibles à l acheteur. L inspection 2011 effectué par l ancien propriétaire n est plus d actualité tellement il y a eu de rénovations depuis par l ancien et le propriétaire actuel. Travaux au solarium seront fait au frais du vendeur soumission a venir. Système de planchers radiants au glycol fonctionnel et non utilisé par le vendeur. Se sont tous les planchers à l époxy sauf celui du solarium. La garantie légale de qualité donné par propriétaires antérieurs sera cédée à l acheteur. Près des services et de Sorel. C est WOW

Inclus : fixtures,stores,sys.irrigation, 2 détecteurs d eau, détecteur de fumée relié, piscine creusé et acc: sys.au sel,thermopompe et clôture enfants secure,ouvre porte élec garage, 2 dragonnes, sys alarme, fournaise électrique thermopompe et échangeur d air. cellier, tracteur a gazon et remorque(craftsman), tondeuse,foyer propane,sys éclairage solaire,aspirateur central et acc sera remplacé mais non installé, équipement de rangement gardes-robes, armoires et établit fixe du garage, 2 racks télé,

Exclus : Rideaux et tringles, robot de la piscine creusée, lave-vaisselle, électros et meubles, tracteur à gazon zéro turn, effets personnels, réservoir au propane loué.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur