Maison de plain-pied - 35 Boul. Jean-Leman

Description de la propriété À vendre

Propriété localisée dans un secteur tranquille, familial et homogène et ayant subi plusieurs améliorations/rénovations à travers les années. Vous aurez l'opportunité de résider à quelques minutes de plusieurs services ( Parc Cherbourg, stationnement incitatif, train de banlieue, école primaire et secondaire, bibliothèque et piscine municipale) ainsi qu'à proximité de plusieurs grands axes routiers (Ate 132 et 30.

Splendide propriété localisée dans un des secteurs les plus prisés de la rive-sud.

Vous aurez l'opportunité de pouvoir résider dans un secteur tranquille, familial et homogène, tout en étant à quelques minutes de plusieurs services et grands axes routiers. (Ate 30 et 132)

Plusieurs commodités localisées à proximité de la demeure :

* Parc Cherbourg (Glissade pour enfants et sur tube, patinoire extérieur avec foyer, module de jeux pour les enfants, parc à chien).
* Parc Haendel (Terrain de basketball couvert, patinoire réfrigérée couverte, terrain de baseball, module de jeux pour les enfants).
* École primaire Jean-Leman (5 minutes de marche)
* École secondaire Fernand-Séguin (5 minutes de marche)
* Garderies Les Petits Soleil d'Isabelle et La Joyeuse Marmaille
* Bibliothèque et piscine municipale
* Stationnement incitatif de Candiac avec accès au REM
* Train de banlieue de Candiac

De plus, cette demeure vous offre :

* Garage double avec borne électrique
* 4 chambres à coucher de bonne dimensions
* Walk-in à la chambre des maîtres
* Cuisine totalement rénovée
* Deux salles de bain totalement rénovées
* Salle de lavage indépendante avec chute à linge
* Terrain de + de 8000 pc
* Spacieuse terrasse extérieur adjacente à la cuisine
* Thermopompe murale
* Grande entrée de maison totalement rénovée avec accès direct au garage ainsi qu'à une terrasse en pavé-uni extérieure.

Également, propriété très bien entretenue à travers les années. Plusieurs améliorations/rénovations ont été effectuées telles que :

2023
* Rénovation complète de la cuisine avec plancher chauffant et nouveaux électroménagers.
* Changement d'une fenêtre à la cuisine en haut de l'évier.

2021
* Rénovation de la salle de bain au sous-sol
* Changement d'une fenêtre salle de bain au sous-sol
* Ajout d'une borne de recharge électrique au garage

2020
* Construction d'une terrasse extérieur

2019
* Nouvelle thermopompe 2019

2018
* Rénovation de la salle de bain à l'étage
* Changement d'une fenêtre salle de bain à l'étage

2016
* Ajout d'encastrés dans la maison
* Décloisonnement de 2 chambres à coucher à l'étage pour faire une chambre des maîtres avec walk-in.
* Rénovation de l'entrée principale de la maison.
* Ajout d'isolant sous l'escalier au sous-sol et dans l'entretoit.
* Retrait de la pyrite au garage et colmatage de fissures

Une visite vous permettra de réaliser tout ce que cette magnifique maison ainsi que son secteur familial ont à apporter à votre famille.

* Bien qu'il soit mentionné 60 jours comme date d'occupation, celle-ci est flexible et sera à discuter entre les parties.

* Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

* IPPG: Sous-sol 1 et retrait de la pyrite au garage en 2016

Inclus : Pôles, stores, rideaux, luminaires, balayeuse centrale et accessoires, (Ne peut confirmer son état), four encastré, plaque induction, ouvre porte de garage électrique et 2 manettes, borne électrique, lave-vaisselle, armoires, étagères et tablettes au garage.

Exclus : Cabanon amovible section gauche du terrain, supports muraux télévisions, miroir chambres des maîtres et deuxième chambre à coucher à l'étage, réfrigérateur laveuse, sécheuse.