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À vendre / Fermette

974 000 $

3035Z Ch. St-Roch N.

Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Estrie)

3 chambres. 2 salles de bain. 2919 pc.

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Christine Faucher

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Courtier immobilier agréé DA
groupe sutton - immobilier estrie

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Stephane Faucher

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Courtier immobilier
groupe sutton - immobilier estrie

819-620-8487

Fermette - 3035Z Ch. St-Roch N.

Fermette - 3035Z Ch. St-Roch N.

Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Estrie)

À vendre / Fermette

974 000 $

3 chambres
2 salles de bain
20.79
garage double
piscine hors-terre

Détails de la propriété À vendre


Adresse

3035Z Ch. St-Roch N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Estrie), J1R0H3

Walkscore
Inscription Type Construction
22735094 Fermette 2008
Évaluation municipale Occupation
398 700 $ (2024) 97 jours
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Description de la propriété À vendre

LE BONHEUR EST ICI! Vous recherchez une belle fermette avec plus de 20 acres, des sentiers sur la terre, 3 petits lacs pour contempler la nature et les chevreuils et patiner l'hiver! La maison vous offre un espace rassembleur avec une grande aire de vie toute fenestrée pour laisser entrer la lumière à profusion. Des réunions de famille au party entre amis vous aurez toute la place pour des rencontres mémorables. La véranda y est annexée ainsi que la piscine pour profiter des douceurs de l'été. Au 2ème vous trouverez les chambres. les s.bain & s.lavage. De plus découvrez la partie centenaire de cette propriété servant de bi-génération.

Pour toutes les photos et documents, voir sia 27737406.

Cette propriété est situé à Sherbrooke, à quelques minutes de l'autoroute et des services. Environ 1hre du pont Samuel de Champlain.

Le terrain de 20.7 acres boisé offre 3 lacs dont un pouvant faire une belle patinoire l'hiver. Plusieurs sentiers font le tour de la terre et ils sont praticables en 4 roues.
Un petit atout vous séduira au bord de l'eau, à découvrir.

La maison est divisée en deux corps principaux. Une partie +/- 1880 a été conservée et elle peut servir de Bi-génération ou un bel emplacement pour vos invités. Vous apprécierez son cachet authentique.
Une porte intérieure communique avec l'autre partie construite en 2008.

NOTES SUPPLÉMENTAIRES:

-Pour voir plus de photos, consulter le sia no 27737406

-Un nouveau certificat de localisation est commandé

-Les superficies du bâtiment sont approximatives, car nous n'avons pas de plan.

-Une cuisinière au gaz est incluse pour les cuisiniers!

-La piscine hors terre de 24' est de 2018, avec système au sel, et chauffée.

-Le vendeur est à rehuiler les galeries en bois

-La tête du puit artésien est dissimulé dans le foyer ext.

-Selon la municipalité le permis pour les installations septiques a été demandé en 2008 pour 3 chambres à coucher. La municipalité nous a aussi fourni un document d'installation, mais le vendeur ne peut corroborer le tout.

-Préqualification bancaire demandée pour visite.

Inclus : Cuisinière gaz, hotte, réfrigérateur, lave vaisselle, traitement d'eau lampe UV, adoucisseur d'eau, piscine h.t. 24' au sel, chauffe piscine. Partie intergénération: Lave vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, poêle propane

Exclus : Grand Tableau fixé dans l'aire ouverte intergénération, supports soutenant le bois coupé à l'extérieur (4-5), foyer extérieur (appartient à la famille) Le puit artésien est caché dans le foyer extérieur

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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  • Terrain superficie 20.79 AC
    Terrain dim. 305x2004 P
    Terrain dim. Irrégulier
    Aire habitable 2919 PC
    Batisse dim. 67x24 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Particularités Accès à l'eau
    Allée Non pavée
    Appareils en location Chauffe-eau
    Batiment Garage
    Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
    Approvisionnement en eau Puits artésien
    Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
    Équipement disponible Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air
    Fenêtres PVC
    Fondation Béton coulé, Pierre
    Garage Détaché, Double largeur ou plus
    Particularités Intergénération
    Piscine Chauffée, Hors-terre
    Proximité Autoroute/Voie rapide
    Revêtements Canexel, Fibre pressée
    Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
    Sous-sol Aucun sous-sol, Vide sanitaire
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (8 places)
    Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
    Particularités Boisé
    Aménagement du terrain Paysager
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Vue Sur le boisé,
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 6.0x13.0 P Céramique RC
    Salle à manger 15.0x13.0 P Autre RC
    Salon 19.9x15.0 P Autre RC
    Cuisine 17.0x10.4 P Céramique RC
    Rangement 6.7x7.10 P Plancher flottant RC
    Autre 3.5x6.2 P Béton RC
    Chambre à coucher principale 10.10x14.5 P Plancher flottant 2
    Salle de bains 10.10x8.7 P Ardoise 2
    Chambre à coucher 8.10x10.0 P Plancher flottant 2
    Chambre à coucher 9.0x8.7 P Plancher flottant 2
    Salle de bains 5.10x8.7 P Céramique 2
    Salle de lavage 5.4x8.8 P Plancher flottant 2
  • Pièce Dimension Revêtement Étage
    Hall d'entrée/Vestibule 8.7x7.6 P Bois RC
    Autre 20.0x17.3 P Bois RC
    Cuisine 15.0x11.3 P Bois RC
    Salle de bains 7.0x6.9 P Bois RC
    Chambre à coucher 13.2x18.0 P Bois 2
    Salle d'eau 7.4x13.9 P Bois 2
  • Coût d'énergie 806,00 $
    Taxes municipales 4 241,00 $
    Taxes scolaires 361,00 $

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