Maison à étages - 1652 Rue De Roberval

Description de la propriété À vendre

IMPECCABLE et UNIQUE dans le Sud-Ouest! Élégante maison unifamiliale rénovée et entretenue avec soin érigée sur un terrain totalement aménagé de plus de 6600 pi2 et offrant une cuisine luxueuse, un foyer au gaz, 3 chambres à coucher spacieuses à l'étage, de très grandes terrasses, une cour arrière unique et intime avec piscine creusée, cabanon aménagé en pool house, solarium et immense garage comprenant salle de bain et cuisine, ainsi qu'un sous-sol avec entrée indépendante entièrement aménagé et rénové. Secteur recherché et à proximité de tout avec POSSIBILITÉ DE BI-GÉNÉRATION

RARE et UNIQUE dans le Sud-Ouest et très grand terrain dans un secteur recherché et paisible et à proximité du centre-ville! Cette propriété unifamiliale détenue et occupée par le même propriétaire depuis 1991 a été méticuleusement entretenue et rénovée.

- Immense cuisine luxueuse avec comptoirs de granit, électroménagers haut de gamme et fenêtre en baie ;

- Superbe foyer au gaz propane double face séparant le salon et la salle à manger ;

- 3 chambres à coucher spacieuses à l'étage avec salle de bain récemment rénovée avec planchers chauffants, bain autoportant, grande douche avec niche et porte-serviette chauffant ;

- Sous-sol aménagé avec plafonds de plus de 6 pieds, entrée indépendante, cuisine et salle de bain ;

- Cour arrière de rêve et ensoleillée avec terrasse, piscine creusée chauffée, pool house, solarium et plus encore ;

- Plus de 6 espaces de stationnement extérieurs en plus du garage ;

- Immense garage (23 pieds par 36 pieds) aménagé en LOFT avec cuisine et salle de bain.

Principaux travaux de rénovation et améliorations réalisés :

2023-2024- Remplacement de toutes les pompes et tuyauterie, y compris celle souterraine, de la piscine creusée et nouveau pavé autour de la piscine
2022 - Réfection complète des briques et de l'isolation de la façade et du mur latéral coté garage
2022 - Réfection complète du balcon et de la corniche de la façade de l'immeuble
2022 - Réfection complète du balcon arrière du 2ème étage
2022 - Remplacement de la toile de la piscine creusée
2022 - Rénovation complète de la salle de bain du 2ème étage
2022 - Remplacement des planchers en vinyle du sous-sol et nouvelle peinture
2020 - Remplacement de la toiture en gravier blanc
2014 - Installation d'un drain français intérieur et d'une sump-pump
2010 - Rénovation complète de la cuisine et remplacement des électroménagers
2010 - Construction du garage
2006-2007 - Remplacement de toutes les portes et fenêtres de la maison
1994 - Piscine creusée et clôtures

CLÉ EN MAIN et POSSIBILITÉ DE BI-GÉNÉRATION. À voir absolument!

... Suite des inclusions :
et réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse du sous-sol.

Inclus : Réfrigérateur, plaque à induction, four encastré, lave-vaisselle, micro-ondes, cellier, laveuse et sécheuse, haut-parleur intégré de la salle de bain du 2ème étage, toutes les fixtures d'éclairage, toutes les toiles et rideaux des fenêtres... suite ADDENDA...