Propriété à revenus - 6120 - 6140 Rue Sherbrooke O.

Description de la propriété À vendre

Condo commercial entièrement loué situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de renom est actuellement aménagé pour inclure 3 commerces distincts. Il représente une opportunité parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un investissement lucratif dans le marché immobilier florissant de Montréal. Grâce à son emplacement privilégié, sa construction en béton nécessitant peu d'entretien, sa solide base de locataires et ses flux de trésorerie constants, la propriété offre à la fois des rendements immédiats et un potentiel d'appréciation à long terme. LE PROPRIÉTAIRE POURRAIT FOURNIR LE SOLDE DE LA VENTE.

Emplacement privilégié:
Cette propriété est stratégiquement située à NDG, l'un des quartiers les plus recherchés, connu pour son atmosphère vibrante et sa communauté diversifiée, offrant un cadre idéal pour les entreprises commerciales.
Son emplacement central assure une circulation importante de piétons et de véhicules, avec un accès facile à l'autoroute 15 et à l'autoroute 20 et une multitude de commodités, dont des commerces, des restaurants, une gare routière, le métro Vendôme, le Centre universitaire de santé McGill et des quartiers résidentiels.
Propriété commerciale au rez-de-chaussée avec vaste façade sur la rue Sherbrooke. Avec approx. Avec 103 pieds d'espace vitrine, c'est un emplacement parfait pour les entreprises recherchant une exposition maximale.

Construction - Caractéristiques nécessitant peu d'entretien
Construit en 2015
Pare-feu entre chaque entreprise commerciale
Rez-de-chaussée construit avec superbe fenestration et hauts plafonds
Chaque commerce a un accès direct à la rue
Comptoir CVC et Hydro indépendant pour chaque commerce,
Chaque espace commercial comprenait 1 salle de bain

Locataires
L'espace commercial est actuellement loué à quatre locataires AAA réputés et stables, chacun contribuant au solide flux de trésorerie de la propriété :
1. Paradigm Gym offre une expérience de remise en forme complète avec des équipements de pointe, des séances d'entraînement personnel et une variété de cours de conditionnement physique en groupe pour aider les clients à atteindre leurs objectifs de santé et de bien-être.
2. Paradigm Physio fournit des services de physiothérapie experts pour aider à la guérison des blessures, à la gestion de la douleur et au bien-être physique général.
3. Sensavie Hairdresser est un salon boutique spécialisé dans les coupes de cheveux, le coiffage, la coloration et autres services de soins capillaires.

Une trésorerie constante :
Le statut entièrement loué de la propriété offre aux investisseurs un flux de revenus stable et prévisible, soutenu par des contrats de location à long terme avec des locataires réputés. A la fin de leur durée de 5 ans, il existe une option de renouvellement avec une augmentation de 5% du loyer.
Composition diversifiée de locataires comprenant des entreprises réputées et stables, améliorant la stabilité des revenus.

4 garages intérieurs disponibles, chacun supplémentaire de 70 000$ plus taxes de vente.

Inclus : Rangement au sous-sol env. 100 pieds carrés.

Exclus : Les locataires appartiennent.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur