À vendre / Triplex 1 299 000 $ 1851 - 1855 Boul. Manseau Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montérégie) 4 chambres. 2 + 1 salles de bain/d'eau. 7529.35 pc. |
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514-262-2436 |
À vendre / Triplex
1 299 000 $
Description de la propriété À vendre
Opportunité rare pour investisseurs ou propriétaires occupants ! Superbe triplex de haute qualité avec un logement intergénérationnel, comprenant trois adresses distinctes. Les deux logements du 1853-1855 sont superposés à droite de l'immeuble, tandis que le 1851 ne possède pas de voisin supérieur. Idéalement situé dans un quartier exceptionnel de Longueuil, à proximité de nombreux services et commodités, incluant des écoles, l'Hôpital Charles-Lemoyne et bien plus encore. Accès rapide aux transports en commun (RTL) et au boulevard Taschereau menant directement au pont Jacques-Cartier, au Terminus de Longueuil et à la Place Longueuil !
*Caractéristiques principales :*
- Construction de qualité supérieure en 2010.
- Les logements 1853-1855 sont superposés à droite de l'immeuble, offrant une tranquillité assurée avec aucun voisin au-dessus du 1851.
- Bachelor avec entrée indépendante, sonnette et intercom, ainsi qu'une terrasse privée.
- Possibilité de bi-génération.
*1851 :*
- Plancher et armoires en chêne, ainsi qu'un plancher de céramique.
- Isolation en mousse polyuréthane pour une insonorisation supérieure.
- Foyer au gaz (fonctionne à 12 volts en cas de panne électrique).
- Chauffage et climatisation centrale (thermopompe) de haute qualité.
- Garage avec sortie sur le côté, pouvant accueillir 1 voiture avec 4 places de stationnement extérieur.
- Unité principale de 6 1/2 sur trois étages avec bachelor.
*1853 :*
- Logement de 6 1/2 sur 2 niveaux avec aire ouverte salon, cuisine et salle à manger.
- 3 chambres à coucher, 2 espaces de stationnement et un espace de rangement extérieur.
*1855 :*
- Logement de 4 1/2 situé au sous-sol avec aire ouverte salon et salle à manger.
- Cuisine entièrement aménagée avec accès à un balcon et à la cour arrière clôturée.
- 2 chambres à coucher, une salle de bains et une salle d'eau.
- 2 espaces de stationnement et un espace de rangement extérieur.
Une visite s'impose !
Inclus : Fixtures, luminaires, stores, poles, rideaux, pergola extérieure du côté 1851. Luminaires, poles et rideaux pour les logements (1853-1855). Borne de recharge électrique.
Exclus : Lave-vaisselle, effets personnels des locataires, spa.
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Terrain superficie 7529.35 PC Terrain dim. 85x121.6 P Terrain dim. Irrégulier Batisse dim. 38.1x51.5 P Batisse dim. Irrégulier -
Allée Asphalte, Double largeur ou plus Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection Services disponibles Cour Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe centrale Fenêtres Aluminium, PVC Fondation Béton coulé Garage Intégré, Simple largeur Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université Revêtements Aluminium, Brique Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé Stationnement (total) Extérieur, Au garage (7 places) Système d'égouts Municipal Aménagement du terrain Clôturé, Paysager Type de fenêtre Coulissante, Manivelle Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Zonage Résidentiel -
Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau 1 Hall d'entrée/Vestibule 7.5x7.2 P Céramique RC 1 Salon 14x16.4 P Bois RC 1 Cuisine 9.2x11.2 P Céramique RC 1 Penderie (Walk-in) 8x5 P Céramique RC 1 Salle à manger 9.10x12.4 P Céramique RC 1 Salle d'eau 3.3x7.3 P Céramique RC 1 Chambre à coucher principale 19.4x12 P Bois 2 1 Penderie (Walk-in) 8x9 P Bois 2 1 Chambre à coucher 12.8x12.9 P Bois 2 1 Chambre à coucher 9x13.9 P Bois 2 1 Salle de bains 12.2x9.10 P Céramique 2 1 Salle de lavage 7.5x7 P Céramique 2 2 Hall d'entrée/Vestibule 5.3x6 P Céramique RC 2 Salon 13.4x12.6 P Plancher flottant RC 2 Salle à manger 11x8 P Plancher flottant RC 2 Salle d'eau 5x10.3 P Céramique RC 2 Cuisine 8.3x10.4 P Céramique RC 2 Rangement 3.6x11 P Plancher flottant RC 2 Chambre à coucher principale 11.4x12 P Plancher flottant 2 2 Penderie (Walk-in) 4.5x6.7 P Plancher flottant 2 2 Chambre à coucher 9x8.10 P Plancher flottant 2 2 Chambre à coucher 9.4x9.5 P Plancher flottant 2 2 Salle de bains 9x9 P Céramique 2 3 Salon 11.8x9.10 P Céramique 0 3 Salle à manger 8.4x8.2 P Céramique 0 3 Cuisine 6.4x7.4 P Céramique 0 3 Chambre à coucher principale 9.8x7 P Plancher flottant 0 3 Chambre à coucher 9.5x7 P Plancher flottant 0 3 Salle de bains 5.8x8.8 P Céramique 0 -
Taxes municipales 7 843,00 $ Taxes scolaires 790,00 $ -
Revenu 72 264,00 $
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