Un bijou rare niché dans le quartier recherché d'Outremont, entre Laurier et rue Bernard. Entourée de grandes écoles, dont le renommé Collège Stanislas et le Collège Buissonnière Sainte-Anne, cette propriété est un havre de paix pour ceux qui apprécient la nature, les sorties gastronomiques, le shopping de luxe ou un accès facile aux pistes cyclables et aux bus pour le centre-ville de Montréal.
Cette propriété semi-détachée exceptionnelle offre trois chambres à coucher et un bureau au 2e étage. Bien entretenue avec une attention particulière aux détails et des finitions de haute qualité, elle offre une belle terrasse et un jardin aménagé, créant un cadre idéal pour profiter de l'extérieur.
CARACTÉRISTIQUES CLÉS : - 2 balcons et un charmant porche avant rappelant l'époque des années 1910 pour profiter de l'extérieur. - Garage parfait pour le stockage. - Extensions de solarium sur les deux niveaux. - Terrasse en bois, Unistone et jardin aménagé. - Cuisine et salle de bains rénovées. - 2 places de stationnement extérieures.
EMPLACEMENT : - Située dans un quartier très recherché à proximité des services publics, des restaurants, des marchés et autres commodités. - Proximité des parcs Saint-Viateur et Outremont. - Jardin arrière exposé à l'ouest pour un ensoleillement optimal. - Restaurée aux normes modernes tout en préservant son caractère architectural.
REZ-DE-CHAUSSÉE: - Accueillant porche en bois avec des balustrades d'origine de l'époque emblématique de la construction. - Salon spacieux avec moulures de couronne et 3 fenêtres offrant une lumière naturelle abondante. - Salle à manger adjacente avec moulures de couronne et lumières encastrées, menant à la cuisine rénovée avec une lumière naturelle abondante, un espace de rangement généreux et un rare garde-manger intégré. - Salle d'eau pratique au niveau principal. - Extension de solarium de la cuisine, offrant un espace de dînette lumineux et un accès à la terrasse en bois à plusieurs niveaux dans le jardin aménagé.
DEUXIÈME ÉTAGE: - Chambre principale surdimensionnée avec accès à un solarium, actuellement utilisé comme bureau, et un balcon donnant sur le jardin arrière. - La chambre principale comprend une porte coulissante menant à la salle de bains rénovée, avec une douche en verre, une baignoire, un double lavabo avec un espace de rangement généreux, et un espace toilette séparé accessible depuis le couloir et la chambre principale. - Les chambres supplémentaires offrent une polyvalence, avec une parfaite pour une nurserie ou un bureau et une autre offrant un espace généreux et une lumière naturelle abondante.
SOUS-SOL: - Comprend laveuse et sécheuse et offre un espace de rangement abondant.
ÉTABLISSEMENTS À PROXIMITÉ: - Leméac - Jun I - La Croissanterie Figaro - Bar Henrietta - Café Olimpico - Mile End - Fairmount Bagel - Estiatorio Milos - Les Enfants Terribles - St-Viateur Bagel
Inclus : Réfrigérateur, table de cuisson , four, lave-vaisselle, tous les luminaires, tous les revêtements de fenêtre, 3 thermopompe murale, planchers chauffants dans la salle de bains du 2ème étage, câblage pour chargeur de voiture électrique (240V), sonnette Nest et serrure de porte Nest.
Exclus : Borne de chargeur de voiture électrique, revêtements de fenêtre dans la chambre de bébé et réfrigérateur à vin dans le sous-sol.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
