Duplex - 236 - 238 Rue Brassard

Description de la propriété À vendre

Duplex avec possibilité d'optimisation et de conversion en un 4 logements, 2 spacieux appartements de 5 1/2 pièces dont le RDC avec accès au sous-sol, grand terrain arrière. Idéalement situé à proximité de tous les services, de l'école Sainte-Marguerite, de la bibliothèque municipale et du centre-ville de Magog.

- Deux logements de 5 1/2 pièces, le logement du rez-de-chaussée bénéficie d'un accès au sous-sol.

- Une vaste cour arrière offre un espace extérieur généreux.

- Locataires stables.

- Le sous-sol dispose d'une entrée extérieure distincte.

- Situé à proximité de l'école Sainte-Marguerite, de la bibliothèque municipale et du centre-ville de Magog, offrant ainsi un accès facile à diverses commodités.

- Plusieurs rénovations effectuées au fil des années : toiture réalisée vers +/- 2010, le remplacement du chauffe-eau du logement # 238 en 2018, l'installation de nouveaux comptoirs de cuisine dans les deux logements en 2018, le remplacement de certaines portes et fenêtres au cours des 10 dernières années, notamment les 4 situées à l'arrière de la propriété en décembre 2019 et la peinture du revêtement extérieur effectuée à l'été 2020.

- Zonage : Ei28Rc

Inclus : Selon les baux.

Exclus : Selon les baux.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur