Maison à étages - 4408 Rue De Lanaudière

Description de la propriété À vendre

Lumineuse maison située au coeur du Plateau Mont-Royal, à 2 minutes à pied de la très convoitée école primaire Lanaudière, de l'avenue Mont-Royal et de ses services et adresses gourmandes. Au Parc Lafontaine tout près, ont lieu de nombreuses activités sociales, sportives et culturelles, hiver comme été. Un emplacement exceptionnel pour les familles! À l'étage, la maison comporte 4 chambres à coucher, une salle de bain complète et beaucoup de rangement. Au rdc, les espaces de vie ont été conçus pour recevoir et vivre ensemble. La cuisine, avec ses comptoirs en quartz et son îlot, forme un espace convivial tourné sur le jardin et la terrasse.

Charmante propriété avec sa façade de pierres typique du Plateau-Mont-Royal. Aire ouverte au rdc, offrant un design contemporain, décloisonné et lumineux. Les chambres à l'étage promettent plusieurs configurations. L'espace extérieur très intime appelle à de bons moments entre amis ou en famille.

Le rez-de-chaussée

-» Cuisine rénovée ouverte et bien pensée avec de nombreux rangements, îlot et comptoirs de quartz. Orientée sur le jardin.
-» Salle à manger adjacente à la cuisine et donnant sur la terrasse et le jardin très intimes
-» Immense salon et espace de vie
-» Salle d'eau rénovée et rangement en suite sous l'escalier

L'étage

-» 4 chambres lumineuses très vastes, sur planchers de bois, multiples possibilités pour utilisation.
-» Spacieuse salle de bain rénovée (à l'exception du bain), puits de lumière, espace aménagé pour les laveuse-sécheuse et beaucoup de rangement.


Extérieur

-» Très agréables jardin et terrasse intimes côté soleil.
-» Accès à la ruelle par le jardin.
-» 2 Balcons accessibles depuis le 2e étage.
-» Façade de pierre.
-» Stationnement dans la rue avec vignette.


A savoir depuis l'acquisition

-» Cuisine rénovée en 2015, ajout d'un îlot, comptoirs de quartz, dosseret, robinetterie, évier et hotte.
-» Porte patio rdc changée.
-» Salle de bain récemment rénovée. Toilettes et vanités changées. Ajout de portes coulissantes pour créer l'espace lavage et rangements.
-» Salle d'eau au rdc rénovée, toilettes, céramique et vanité changées. rénovation de l'espace de rangement en suite sous l'escalier.
-» Thermostats et convecteurs changés. Mise à jour des prises électriques et interrupteurs.
-» Accès au grenier refait avec escalier escamotable. Sert de rangement très spacieux.
-» Solidification des 2 trappes d'accès au vide sanitaire.
-» Aménagement de la bibliothèque du salon par un menuisier.
-» Rénovation de certaines parties en bois de la terrasse.
-» Ajout d'un cabanon et clôtures changées.
-» Balcon avant refait.
-» RDC entièrement repeint en 2024.

Localisation

-» Vous êtes à 2 minutes à pied de l'école primaire Lanaudière.
-» A 10 minutes à pied de la station de métro Mont-Royal.
-» A 5 minutes du Parc Lafontaine.
-» A 25 minutes à pied du mont Royal.
-» Réseau de pistes cyclables accessibles.
-» Tous les commerces essentiels sont à quelques pas.

N'hésitez pas à demander une visite sur cette maison au charme unique et à sa localisation exceptionnelle, la qualité de vie est au rendez-vous.

Inclus : Bibliothèque du salon, Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, armoire du hall d'entrée, bac potager

Exclus : Luminaire de la chambre principale et biens personnel des vendeurs