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PLATINE

À vendre / Maison à étages

1 685 000 $

2688 Rue Augustin-Cantin

Montréal (Le Sud-Ouest)

3 chambres. 2  +  1 salles de bain/d'eau. 204.9 mc.

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Candice Renaud

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38
Maison à étages - 2688 Rue Augustin-Cantin
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Maison à étages - 2688 Rue Augustin-Cantin

Maison à étages - 2688 Rue Augustin-Cantin

Montréal (Le Sud-Ouest)

À vendre / Maison à étages

1 685 000 $

3 chambres
2 salles de bain
204.9
1 salle d'eau

Détails de la propriété À vendre


Adresse

2688 Rue Augustin-Cantin, Montréal (Le Sud-Ouest), H3K1E1

Walkscore
Inscription Type Construction
22719809 Maison à étages 1885
Évaluation municipale Occupation
947 900 $ (2021) 45 jours
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Description de la propriété À vendre

Spectaculaire et exceptionnelle propriété située dans le quartier très en vogue de Pointe Saint-Charles. District qui a obtenu ses lettres de noblesse au détriment du Plateau. Cottage entièrement reconfiguré et rénové avec des matériaux très "Haut de Gamme" et un souci du détail rarement égalé. Aire de vie à la fois conviviale et décontracté tout en étant ingénieusement réparti sur trois niveaux favorisant l'intimité des occupants.

Éblouissement total et dépaysement dès l'instant où l'on franchit l'entrée. Impressionnante fluidité des pièces de vie au rez de chaussée combinant cuisine gourmet, salle à manger, salle familiale et salon le tout axé sur la perspective du MAGNIFIQUE JARDIN TERRASSE paysagé. Le sous-sol entièrement aménagé professionnellement, avec salle de bain privée, d'un concept "Intergénérationnel" ferait pâlir d'envie les résidences cossues d'Outremont. À l'étage se côtoient chambre des maîtres, chambre secondaire et une majestueuse salle de bain.

Optimisation de la superficie axée sur la lumière naturelle et ouverte sur l'impressionnant panorama du changement coloré de saisons!

Inclus : Lave-vaisselle, four encastré, plaque de cuisson au gaz, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, tous les luminaires, ventilateur, couvre-fenêtres, cabanon, miroir du salon, bibliothèques fixes du salon, canapé du salon.

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  • Terrain superficie 204.9 MC (2206 pi2)
    Terrain dim. 6.17x25.84 M
    Terrain dim. Irrégulier
    Batisse dim. 6.17x12.22 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Thermopompe murale
    Proximité Canal Lachine, Marché Atwater, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
    Revêtements Brique
    Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
    Système d'égouts Municipal
    Toiture Bitume et gravier
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Cuisine 9.10x12.10 P Céramique RC
    Salle à manger 13.2x12.2 P Bois RC
    Salon 21.4x10.1 P Bois RC
    Bureau à domicile 7.9x6.3 P Bois RC
    Salle d'eau 5.3x4.5 P Ardoise RC
    Chambre à coucher 11.9x10.10 P Bois 2
    Chambre à coucher principale 18.7x10.3 P Bois 2
    Salle de bains 11.10x7.2 P Céramique 2
    Chambre à coucher 16.0x12.0 P Céramique 0
    Salle de bains 7.3x5.8 P Céramique 0
    Salle de lavage 14.9x8.1 P Céramique 0
  • Coût d'énergie 2 925,00 $
    Taxes municipales 6 080,00 $
    Taxes scolaires 749,00 $

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