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À vendre / Maison à un étage et demi

525 000 $

2345 Ch. d'Ayer's Cliff

Magog (Estrie)

3 chambres. 2 salles de bain. 202.55 mc.

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Julie Villemure

Julie Villemure

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilier estrie

819-943-5338

53
Maison à un étage et demi - 2345 Ch. d'Ayer's Cliff
Maison à un étage et demi - 2345 Ch. d'Ayer's Cliff
Maison à un étage et demi - 2345 Ch. d'Ayer's Cliff

Maison à un étage et demi - 2345 Ch. d'Ayer's Cliff

Magog (Estrie)

À vendre / Maison à un étage et demi

525 000 $

3 chambres
2 salles de bain
4457.3
poêle à bois
piscine hors-terre

Détails de la propriété À vendre


Adresse

2345 Ch. d'Ayer's Cliff, Magog (Estrie), J1X3W2

Walkscore
Inscription Type Construction
15395864 Maison à un étage et demi 1975
Évaluation municipale
258 500 $ (2024)
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Description de la propriété À vendre

Magnifique propriété entièrement rénové, clé en main, sur un superbe terrain de plus de 47977 pieds carrés. La campagne à la ville. Vous y trouverez 3 chambres à coucher au deuxième étage ainsi qu'une salle de bain attenante à la chambre des maitres avec plafond cathédrale. Vous avez aussi la possibilité de faire un bureau ou une salle familiale au rez de chaussé. Idéal pour le télé travail, ou pour une jeune famille. La grande cour sans voisin proche, est intime et saura charmer les petits comme les grands. La piscine chauffée saura agrémenter votre été et vous pourrez vous relaxer dans un superbe environnement. Bienvenue chez vous.

Bienvenue dans une propriété ou vous aurez la chance de vous installer sans tracas.

Rénové presque entièrement, de façon professionnel et avec gout, cette charmante maison saura répondre à vos besoins.

L'immense hall d'entrée vous souhaite la bienvenue dans un espace éclairé et très spacieux. Le rez de chaussé saura vous charmer avec une cuisine magnifique, organisée et bien pensée. Le salon est aussi très spacieux et un poêle à bois saura agrémenter vos soirée un peu plus fraiche.

Une pièce supplémentaire au rez de chaussé saura répondre à vos besoin tant au niveau familiale qu'au niveau du travail. La salle de bain est un endroit de choix pour vous relaxer après une longue journée.

A l'étage, vous trouverez trois magnifiques chambres à coucher. La chambre des maitres possède un grand walk-in ainsi qu'un plafond cathédral. La salle bain offrant une douche, ainsi que laveuse /sécheuse est attenante à la chambre des maitres.

Le sous-sol servira de rangement supplémentaire avec un vaste espace bien aménagé.

La cours de 47977 pieds carrée, possède une piscine chauffée une remise, et une intimité inégalée. Les enfants pourront y jouer amplement et y faire toutes sortes de projets de supers héros et de princesses.

Cet endroit de rêve saura répondre à vos besoins: une visite vous convaincra.

un nouveau certificat de localisation est en commande

Les mesures sont approximatives.

Inclus : aspirateur central et accessoires , cabanon, poêle a bois, luminaires, rideaux et habillages de fenêtres, système d alarme non relié a la centrale, piscine et accessoires, thermopompe de piscine

Exclus : support à télévision du salon, lave-vaisselle, abri tempo, module de jeux extérieur, carré de sable, boite de rangement extérieur, bacs a jardin, 2 arbres fruitiers (poiriers), tas de pierre extérieur.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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  • Terrain superficie 4457.3 MC (47978 pi2)
    Terrain dim. 52.03x60.96 M
    Terrain dim. Irrégulier
    Aire habitable 202.55 MC (2180 pi2)
    Batisse dim. 9.9x13.06 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Double largeur ou plus, Non pavée
    Armoires Polyester
    Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Puits artésien
    Efficacité énergétique Cote énergétique
    Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Bois, Électricité, Mazout
    Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale
    Fenêtres Bois, PVC
    Fondation Béton coulé
    Foyers-poêles Poêle à bois
    Piscine exterieur , Chauffée, Hors-terre
    Proximité Tous les services , Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
    Revêtements canexel, Vinyle
    Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
    Sous-sol en béton , Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur (4 places)
    Système d'égouts Champ d'épuration
    Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
    Particularités Boisé
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
    Zonage Agricole
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 6.10x15.0 P Céramique RC
    Cuisine 20.7x14.10 P Bois RC
    Salon 17.11x22.1 P Bois RC
    Salle de jeux 11.7x12.7 P Bois RC
    Salle de bains 10.8x12.7 P Bois RC
    Chambre à coucher principale 12.6x16.2 P Bois 2
    Salle de bains 6.0x12.7 P Céramique 2
    Chambre à coucher 11.7x9.11 P Bois 2
    Chambre à coucher 11.6x9.10 P Bois 2
  • Coût d'énergie 1 848,00 $
    Taxes municipales 2 244,00 $
    Taxes scolaires 218,00 $

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