Maison à étages - 3496Z Rue Workman

Description de la propriété À vendre

ST-HENRI | MAISON en copropriété; Découvrez le charme et l'architecture d'antan avec cette maison de ville exceptionnelle répartie sur 3 étages + mezzanine. Profitez d'une terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur le centre-ville et d'une cour arrière intimiste. Cette demeure offre 5 CAC + 1 coin bureau, 2 SBD et 1 salle d'eau, avec des espaces de vie spacieux et lumineux, agrémentés de boiserie et d'un cachet indéniable grâce aux poutres en bois apparentes et aux plafonds hauts. Située au coeur du quartier dynamique de St-Henri, à quelques pas de la rue Notre-Dame et du Marché Atwater, et à 5 mim. à pied du métro Lionel-Groulx

[ LA PROPRIÉTÉ ]

RDC :
Espace ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine
Salle d'eau pratique pour les invités
Haut plafond créant une sensation d'espace
Poutres en bois et en acier exposés pour un look industriel
Mur en bois pièce sur pièce exposé ajoutant du caractère
Foyer au gaz pour une ambiance chaleureuse
Cuisine moderne avec îlot central, beaucoup de rangement et coin repas + une cuisinière au gaz
Plancher en bambou durable et esthétique
Accès à une grande cour, idéale pour les activités extérieures

2e étage :
1 chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante
Salle familiale accueillante pour des moments partagés
Coin bureau, flexible en petite chambre d'appoint
1 salle de bain complète offrant à la fois une baignoire et une douche séparée

3e étage :
3 chambres de bonne taille, chacune fermée avec portes et impostes pour plus de luminosité
Grand couloir/hall, spacieux, servant de distribution entre les pièces
1 salle de bain avec douche uniquement, optimisée pour le quotidien
Placard de rangement pour une organisation optimale

Mezzanine :
Espace inondé de lumière grâce à de nombreuses fenêtres
Chambre équipée d'une cuisinette pour plus d'autonomie
Accès direct à une immense terrasse offrant une vue imprenable sur la ville

[ À SAVOIR ]

La propriété est actuellement une copropriété divise verticale comprenant deux unités d'habitation privatives, chacune avec une quote-part de 50%.

Il n'y a pas de frais de condo, à l'exception d'une charge mensuelle d'environ 100 $ pour l'assurance de l'immeuble.

La gestion de la copropriété est assurée conjointement par les deux copropriétaires.

ATTRIBUTION des espaces, extrait de la déclaration de copropriété :

3494 et 3496 rue Workman a l'usage exclusif de la moitié de la cour arrière attenante à sa partie privative...et l'usage exclusif de la moitié de la terrasse aménagée sur le toit du troisième (3e) étage, attenante à sa partie privative, au niveau de la mezzanine.

L'usage exclusif de la moitié du passage cocher, permettant à chacun d'accéder, en tout temps, à la moitié de la cour arrière réservée à son usage exclusif.

[ LE QUARTIER ]

Idéalement situé à quelques pas de la propriété, vous découvrirez un quartier animé qui allie gastronomie, musique, histoire et de vastes espaces verts. Saint-Henri est réputé pour son style de vie haut de gamme, ses opportunités de loisirs et sa scène gastronomique exceptionnelle, offrant une fusion harmonieuse entre modernité et son héritage industriel.

* Les mesures des pièces sur le plan ont été prise en cartographiant les pièces pour la visite 3D. Selon le fournisseur, il y aurait une marge d'erreur d'environ 3%.

* La superficie du terrain de 3 218 pm est pour l'ensemble de la copropriété.

Inclus : Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, luminaires, congélateur.

Exclus : Le petit réfrigérateur rouge, 2 luminaires plafonniers au 4e étage.