499 000 $ 2 ch. 1 sb. 79.6 mc
6988 Av. Louis-Hébert
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
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À vendre / Appartement 449 900 $ 6408 Av. Casgrain Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) 2 chambres. 1 salle de bain. 816 pc. |
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Courtier immobilier résidentiel et commercial
514-255-0666 |
Au coeur de la PETITE ITALIE, BEAU CONDO SITUÉ au RDC avec COUR INTIME orientée S/0 - Les 6 unités dans la bâtisse ont été rénovées en 2011- Une grande Chambre des Maitres divisée en 2 parties aux dimensions généreuses. ((dont une sans fenêtre) - Cuisine très fonctionnelle, armoires thermoplastique - Beaux planchers de bois - Air Climatisé mural - Situé sur une rue calme à 2 min. à pied d'une VIE DE QUARTIER EXCEPTIONNELLE et à 5 minutes de la Station de MÉTRO BEAUBIEN (ligne orange) ! - plus de détails dans l'Addenda. BIENVENUE À TOUS !
Au coeur de la PETITE ITALIE, Très belle unité située au RDC et RÉNOVÉE en 2011 :
* Très bel espace de vie avec luminaires encastrés et plafond de 9 pieds
* Salon, sam, cuisine à AIRE OUVERTE avec accès à la cour arrière
* CUISINE avec comptoirs de bois, ilot central, armoires en thermoplastique pleine hauteur
* CHAMBRE DES MAÎTRES avec penderie : initialement une très grande pièce qui a été divisée
pour créer une chambre d'enfant (ou possibilité bureau), séparée 2 magnifiques portes coulissantes en bois de type ranch.
* SALLE DE BAINS spacieuse avec baignoire, céramique pleine hauteur, porte française.
* Usage exclusif d'une BELLE COUR INTIME et clôturée Côté soleil
BÂTISSE ENTRETENUE AVEC GRAND SOIN :
- Excellent entente entre les 6 copropriétaires, gestion interne
- Quote part de 16,67 %
- FRAIS de CONDO : 300 $ / mois qui inclus les taxes, l'Assurance et le fond de prévoyance
Au 29 Mars 2024 : 14 000 $ dans le compte de la copropriété (relevé disponible))
SITUATION PRIVILÉGIÉE et TANT CONVOITÉE !!
** UNE VIE DE QUARTIER TRÈS CONVIVIALE **
** UN VOISINAGE D'EXCEPTION ! **
- Situé sur une rue calme et verdoyante
- Walk Score 89! Bike Score 100
- Tous les services sont accessibles à pied :
- MARCHÉ JEAN TALON , Fruiterie MILANO à 10 min.
- IGA St Zotique /Boyer à 10 min. de marche
- Pharmaprix au coin de la rue
- Une multitude de cafés, restaurants, boutiques, sur la rue Beaubien et St Laurent..
- Home dépôt, Canadian Tire sont à 10 min. de marche
* École Primaire : La Petite-Patrie et La Mennais
* Université de Montréal - Campus MIL
* Bibliothèque Marc-Favreau
TRANSPORTS:
- Station Métro Beaubien - ligne orange (5 min. de marche)
- Bus 18-55-160-363 (3 min.de marche)
- Station Bixi (3 min. de marche)
LOISIRS:
- Parc Jarry (terrain de basketball, terrain de baseball, piscine publique extérieur/ pataugeoire,
terrain de soccer, de tennis, cardio plein air, aire de picnic, parc à chien, lac/étang, table de
ping pong, bosse ball, pétanque, chalet)
- Piscine intérieure Saint-Roch (Parc Jarry)
- Parc De Gaspé (pataugeoire)
- Parc de la Petite-Italie
BIEN ++++ QU'UN CONDO , UN ART DE VIVRE !! À QUI LA CHANCE !?!
** VISITES LIBRES :
- SAMEDI 4 MAI 2024 de 14 H À 16H et
- DIMANCHE 5 MAI de 11H30 À 14H . ** BIENVENUE À TOUS **
Copropriété INDIVISE qui nécessite un minimum de 20 % de mise de fond
Inclus : Luminaires, réservoir eau chaude, stores salle à manger et chambre, cuisinière, frigidaire, lave vaisselle, laveuse, sécheuse. micro-ondes.
Exclus : Étagère chambre principale et effets personnels.
Aire habitable | 816 PC |
Batisse dim. | 17x48 P |
Batisse dim. | Irrégulier |
Restrictions/Permissions | Animaux permis |
Armoires | Thermoplastique |
Mode de chauffage | Plinthes électriques |
Services disponibles | Cour |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Équipement disponible | Climatiseur mural, Cour privée |
Fenêtres | PVC |
Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université |
Système d'égouts | Municipal |
Type de fenêtre | Guillotine |
Zonage | Résidentiel |
Pièce | Dimension | Revêtement | Niveau |
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Hall d'entrée/Vestibule | 1.20x1.72 M | Céramique | RC |
Salon | 3.16x3.90 M | Bois | RC |
Salle à manger | 2.45x3.30 M | Céramique | RC |
Cuisine | 2.36x3.25 M | Céramique | RC |
Chambre à coucher principale | 3.60x3.50 M | Bois | RC |
Bureau à domicile | 3.60x2.50 M | Bois | RC |
Salle de bains | 1.46x3.04 M | Céramique | RC |
Frais de copropriété | 3 600,00 $ |
Taxes municipales | 1 685,00 $ |
Taxes scolaires | 206,00 $ |
2 ch. 1 sb. 88.2 mc
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
6568 Av. De Chateaubriand, app. 002
2 ch. 1 sb. 982 pc
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
6856 Av. De Chateaubriand