Appartement - 6408 Av. Casgrain

Description de la propriété À vendre

Au coeur de la PETITE ITALIE, BEAU CONDO SITUÉ au RDC avec COUR INTIME orientée S/0 - Les 6 unités dans la bâtisse ont été rénovées en 2011- Une grande Chambre des Maitres divisée en 2 parties aux dimensions généreuses. ((dont une sans fenêtre) - Cuisine très fonctionnelle, armoires thermoplastique - Beaux planchers de bois - Air Climatisé mural - Situé sur une rue calme à 2 min. à pied d'une VIE DE QUARTIER EXCEPTIONNELLE et à 5 minutes de la Station de MÉTRO BEAUBIEN (ligne orange) ! - plus de détails dans l'Addenda. BIENVENUE À TOUS !

Au coeur de la PETITE ITALIE, Très belle unité située au RDC et RÉNOVÉE en 2011 :

* Très bel espace de vie avec luminaires encastrés et plafond de 9 pieds
* Salon, sam, cuisine à AIRE OUVERTE avec accès à la cour arrière
* CUISINE avec comptoirs de bois, ilot central, armoires en thermoplastique pleine hauteur

* CHAMBRE DES MAÎTRES avec penderie : initialement une très grande pièce qui a été divisée
pour créer une chambre d'enfant (ou possibilité bureau), séparée 2 magnifiques portes coulissantes en bois de type ranch.

* SALLE DE BAINS spacieuse avec baignoire, céramique pleine hauteur, porte française.

* Usage exclusif d'une BELLE COUR INTIME et clôturée Côté soleil


BÂTISSE ENTRETENUE AVEC GRAND SOIN :

- Excellent entente entre les 6 copropriétaires, gestion interne
- Quote part de 16,67 %
- FRAIS de CONDO : 300 $ / mois qui inclus les taxes, l'Assurance et le fond de prévoyance
Au 29 Mars 2024 : 14 000 $ dans le compte de la copropriété (relevé disponible))


SITUATION PRIVILÉGIÉE et TANT CONVOITÉE !!

** UNE VIE DE QUARTIER TRÈS CONVIVIALE **

** UN VOISINAGE D'EXCEPTION ! **

- Situé sur une rue calme et verdoyante
- Walk Score 89! Bike Score 100
- Tous les services sont accessibles à pied :
- MARCHÉ JEAN TALON , Fruiterie MILANO à 10 min.
- IGA St Zotique /Boyer à 10 min. de marche
- Pharmaprix au coin de la rue

- Une multitude de cafés, restaurants, boutiques, sur la rue Beaubien et St Laurent..
- Home dépôt, Canadian Tire sont à 10 min. de marche

* École Primaire : La Petite-Patrie et La Mennais
* Université de Montréal - Campus MIL
* Bibliothèque Marc-Favreau

TRANSPORTS:
- Station Métro Beaubien - ligne orange (5 min. de marche)
- Bus 18-55-160-363 (3 min.de marche)
- Station Bixi (3 min. de marche)


LOISIRS:
- Parc Jarry (terrain de basketball, terrain de baseball, piscine publique extérieur/ pataugeoire,
terrain de soccer, de tennis, cardio plein air, aire de picnic, parc à chien, lac/étang, table de
ping pong, bosse ball, pétanque, chalet)
- Piscine intérieure Saint-Roch (Parc Jarry)

- Parc De Gaspé (pataugeoire)
- Parc de la Petite-Italie



BIEN ++++ QU'UN CONDO , UN ART DE VIVRE !! À QUI LA CHANCE !?!


** VISITES LIBRES :
- SAMEDI 4 MAI 2024 de 14 H À 16H et
- DIMANCHE 5 MAI de 11H30 À 14H . ** BIENVENUE À TOUS **

Copropriété INDIVISE qui nécessite un minimum de 20 % de mise de fond

Inclus : Luminaires, réservoir eau chaude, stores salle à manger et chambre, cuisinière, frigidaire, lave vaisselle, laveuse, sécheuse. micro-ondes.

Exclus : Étagère chambre principale et effets personnels.