Appartement - 4238 Rue Fabre

Description de la propriété À vendre

Superbe condo en propriété divise avec cachet, planchers de bois franc, boiseries et moulures exceptionnellement conservées. Plafonds de plus de 9 pieds. Logement et immeubles très bien entretenus. Spacieux appartement de 8 1/2 pièces. Quatre d'entre elles peuvent être utilisées comme chambre ou converties en bureau.

Petite cour privée à l'européenne. Sous-sol de plus de 6' de hauteur utilisée présentement comme rangement. Le sous-sol est la propriété exclusive du RDC à l'exception d'une petite section commune aux trois appartements comprenant la fournaise, les chauffe-eau et des étagères de rangement.

Localisation exceptionnelle à 2 pas du parc Lafontaine, près de tous les services, piste cyclable et transport en commun. Rue et ruelle tranquilles avec peu de circulation.

Fonds de prévoyance de copropriété en bonne santé financière. Les frais mensuels de 585$ comprennent les frais de chauffage (système central eau chaude au gaz naturel), les assurances et la contribution au fonds de prévoyance.

Un rapport d'inspection datant de 2021 ainsi qu'un rapport d'évaluation structurale datant de 2023 sont disponibles et peuvent être transmis sur demande.

Inclus : Aspirateur centrale (non fonctionnelle), Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes, luminaires, stores, ventilateur et armoires murales.

Exclus : Rideaux et bibliothèques