Immeuble vous offrant 3 duplex en rangée soit 2 locaux commerciaux au rez-de-chaussée, deux 41/2, un 2 1/2 et un 1 1/2. Deux logements du haut ont été complètement rénovés soit le 2 1/2 et le 1 1/2. Situé sur un artère commerciale , cet immeuble sera parfait Pour un investisseur.
Description des lieux: * 93 Rue Grande-île: Appartement au 107-1 et 107-2 rue Cousineau * 95 Rue Grande-île: Appartement au 103 rue Cousineau * 97-99 Rue Grande-île: Appartement 105 rue Cousineau
La vente de l'immeuble inclus 2 unités commerciales, deux 41/2, un 1 1/2 et un 2 1/2.
* Les nos de cadastres sont les suivants: - 95 Grande-ile: 3594406 Pour une grandeur de 4.02 x15,24m soit 68,800m2. Les taxes municipales sont de $2845 et scolaires $60.
- 97-99 Rue Grande-ile: 3594405 Pour une grandeur de 10,84 x 17,07m soit 174,700 m2. Les taxes municipales sont de $3751 et scolaires de $134.
* Le loyer de l'unité commerciale du 97-99 Grande-île se détail comme suit:$1200/mois +TPS/TVQ avec bail au mois. Cette unité est présentement à louer sur Centris.
* Le loyer de l'unité commerciale du 93-95 Rue Grande-île se détail comme suit:$1150/mois + TPS/TVQ plus taxes d'affaires de $268,60/mois. Total de $1590,81/mois
* Le le 107-1 Cousineau(2/1/2) est présentement loué à 700$/ mois.
* Le 107-2 Cousineau (11/2) est loué présentement à 475$/mois. Il sera augmenté à 525$ au 1er juillet 2024.
* Le logement du 103 Cousineau (41/2) est loué présentement à 420$/mois. Il sera libre au 1er juillet.
* Le logement du 105 Cousineau (41/2) est présentement loué à 480$/mois . Il sera augmenté à $510 au 1er juillet 2024.
Exclus : Effets personnels des locataires.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
