Un appartement véritablement clé en main à l'étage supérieur d'une bâtisse en coin avec luminosité exceptionnelle grâce à sa fenestration sur 3 côtés! Vous y trouverez un espace de vie à aire ouverte avec cuisine, salle à manger et salon. Deux très grandes chambres à coucher, une salle de bain entièrement rénovée et une terrasse côté ensoleillé. Exclusivité du toit avec possibilité d'y aménager une terrasse privée. Un immeuble très calme en co-propriété divise super bien entretenu au fil des ans. Emplacement exceptionnel à distance de marche des commerces et cafés de l'avenue Mont-Royal!
L'UNITÉ - Copropriété au 3e étage inondée de lumière à journée longue - Entièrement rénovée offrant un confort à aire ouverte avec fenestration abondante - Plafond de 8,4 pieds - Deux véritables chambres à coucher (une présentement utilisée comme bureau, mais très spacieuse) - Espace laveuse/sécheuse - Climatiseur 18 000 BTU installé en 2018 - Électroménagers inclus - Planchers en bois franc - Balcon arrière-côté ensoleillé avec BBQ - Exclusivité du toit avec possibilité d'y aménager une terrasse privée - Prise de possession flexible
LE BÂTIMENT - Co-propriété divise super bien entretenue au fil des ans - Bâtisse en coin avec une cour intérieure partagée - 3 étages et 3 unités - Toiture 2014 en bitume et gravier - Corniche et balcon avant sablé et peinturé en 2023 - Pieuté par Bisson et poutre centrale renforcée
L'EMPLACEMENT - Le stationnement est très facile dans la rue avec une vignette - Une adresse sur une rue calme, verdoyante et aux duplex et triplex pleins de cachets - À quelques pas de l'avenue Mont-Royal avec des boutiques, cafés et restaurants - Près du magnifique Parc La Fontaine - Près de plusieurs CPE et écoles
INFORMATIONS PERTINENTES : - Quote-part de : 35% - Taxes municipales et scolaires : 3 013$ - Frais de condo pour l'assurance : 125$ par mois.
Inclus : Laveuse, secheuse, four, lave-vaiselle, frigidaire, rack TV
