Appartement - 7852 Rue St-Denis

Description de la propriété À vendre

Rare sur le marché ! Superbe condo moderne de 3 vraies chambres à coucher avec stationnement et terrasse au dernier étage d'une charmante copropriété bien gérée. Idéalement situé au coeur de Villeray !!

Idéalement situé au coeur de Villeray, ce condo bénéficiant d'une place de stationnement vous permettra également de profiter à pied de tous les attraits qui ont fait la réputation de l'un des secteurs les plus en demande de Montreal ! : Ecoles, Metro Jarry, Marché Jean Talon, Parc Jarry mais également tous les commerces locaux comme le café Vito, Moccione, Meson ou encore le Pain dans les voiles !

Offrant 3 véritables chambres à coucher dont la chambre des maitres avec un grand "walk-in", cette lumineuse unité décorée avec soin est paisiblement située au dernier étage d'une copropriété calme et bien gérée de 3 unités. Sa terrasse idéalement orientée, sans vis a vis, est directement reliée à la cuisine ouverte ! Elle fera le bonheur des familles et des amoureux du BBQ !

La ruelle a l'arrière du bâtiment est l'une des ruelles les plus actives de Villeray ! Elle possède son propre groupe Facebook et organise régulièrement des activités pour les enfants.

Cette copropriété indivise est soigneusement gérée par ses copropriétaires :
- Galléries arrières entièrement refaites en 2021
- Toiture 2024
- Réfection des balcons avant et escalier printemps 2024
- Présence d'un petit fond de prévoyance

*** Copropriété Indivise:
- 20% de mise de fond.
- Financement au prés de la Caisse Desjardins.
- Les taxes municipales et scolaires ont été calculées selon la quote part de l'unité.
- Pas de droit de premier refus.
- Deneigement de la ruelle sur une base volontaire, environ 50$ par an.
- Usage exclusif de la toiture pour l'unité.
- La surface totale en pied carrés indiquée au CL inclue le rangement au sous sol et l'escalier de l'entrée
- Un nouveau CL est en commande

** Début des visites sur rendez vous uniquement : vendredi 3 Mai entre 16h et 17h, samedi entre 14h et 16h et dimanche 5 Mai entre 13h et 15h. Contacter Olivier : [email protected]

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, meuble de rangement de la SDB, micro-ondes.

Exclus : Luminaire du bureau, petites étagères décoratives du bureau (3), petites étagères de la chambre d'enfant (2), étagères en bois de l'entrée, téléviseurs (2), Laveuse et sécheuse.